核心净利亏1亿 中粮地产越忙越亏

来源:地产中国网 2013-09-05 09:59:00

有着央企中粮集团这样的富爸爸,从2005 年中粮地产集团股份有限公司(以下简称“中粮地产”)诞生之日就被寄予厚望,然而9年时间过去了,中粮地产非但无法和他的央企小伙伴中海地产、保利地产一争长短,甚至连三流房地产公司的门槛都无法迈过。

8月29日中粮地产公布的2013年半年报显示,上半年公司实现营业收入29.23亿元,同比增长139.12%;净利润1.08亿元,同比增长78.05%。但其中公司通过处置投资性房地产和金融资产分别取得1.7亿元和1.1亿元投资收益, 因此公司扣除非经常性损益后的核心净利润仍然亏损1.09亿元。

时代周报记者查阅了中粮地产的历年年报,发现2007年(2006年中粮地产前身深宝恒才完成股改)中粮地产营业收入为8.24亿元,扣除非经常性损益后的核心净利润达到2.22亿元,而到了2012年,中粮地产营业收入为79.45亿元,但是扣除非经常性损益后的净利润只有1.23亿元,到了2013年上半年,这个数字却变成亏损1.09亿元。

越忙乎越亏损

2013年2月7日,中粮地产发布金融资产减持公告称,公司已于近日出售持有的招商证券800万股以及光大银行484万股,经财务部门测算,公司本次处置可供出售金融资产产生的税后利润总计8400万元。

瑞银的研究报告指出,尽管公司营业收入同比增长139%至29.2亿元,但毛利率同比下降8个百分点至30%,销售、管理及财务费用高企,使得公司扣除非经常性损益后的核心净利润仍然亏损1.1亿元。公司通过处置投资性房地产和金融资产分别取得1.7亿元和1.1亿元投资收益,并借此实现整体盈利1.1亿元。

中粮地产是越忙乎越亏损,这么多年来,完全就是依靠出售金融资产和投资收益才能撑到今天,若是只靠房地产业务,早就亏损得不行了,”一位不愿具名的券商告诉时代周报记者。

中粮地产副总经理朱海彬曾经在招商证券出任董事,因此中粮地产一度是招商证券的重要股东之一,在当年大牛市的行情下,中粮地产积极进行金融等资产的投资,也成为中粮地产日后的救命稻草。

2005年6月,中粮集团收购深宝恒,更名中粮地产,当年年报商品房销售收入为194.3万元,2006年年报更降低至22.66万元,几乎可以忽略不计,直到2007年中粮地产才开始发力。

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核心净利亏1亿 中粮地产越忙越亏
来源:地产中国网2013-09-05 09:59:00
非经常性损益包括资产收益、补贴收益以及营业外收入等,因此扣除非经常性损益后的净利润,更能真实地反映企业主营业务的利润情况。即使扣除非经常性损益后,中粮地产归属上市公司股东净利润已经如此之低,但还是有些令人存疑。
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