青岛“大有系”资本迷局

来源:地产中国网综合 2013-09-05 08:38:00

2013年9月1日,青岛市南京路9号联合大厦的门外熙熙攘攘,海风拂面,凉爽宜人。这是一间不起眼的写字楼,它的开发者青岛大有同人置业有限公司(下称“大有同人”)也是一家不起眼的本土房地产企业。

目前,大有同人深陷青岛下属某县级市的一个城中村改造项目风波中,该村一系列事件引发舆论强烈关注。而大有同人背后的资本故事却更为隐秘,也更为精彩。

从艰苦的高原西藏到繁华的海滨青岛,上千万元财政资金去向存疑,无人知晓的国有股出让,资本过桥公司虚实难辨,大有同人及其实际控制人王觉,乃至其背后的青岛“大有系”,充满了谜一般的故事。

国企私有化

故事得从青岛市南京路9号联合大厦开始讲起。

大有同人的前身青岛大有华都物业发展中心(下称“大有华都”)就是联合大厦的项目公司。工商档案显示,大有华都成立于1996年,董事长兼法人为王军波。

大有华都最初的三位出资人,分别是青岛市南永源娱乐中心(下称“永源娱乐”)、青岛大有工贸有限公司(下称“大有工贸”)和香港飞龙投资有限公司(下称“香港飞龙”),三方约定的注资为2700万元,投资比例分别为永源娱乐18.5%(以所属土地代为出资)、大有工贸49%(852万元)、香港飞龙32.5%。

“联合大厦”项目总建筑面积2.3万多平米,建成后,永源娱乐获得27%的房屋产权,大有工贸和香港飞龙获得剩余的73%的房屋。

工商档案显示,大有工贸是西藏大有房地产开发公司(下称“西藏大有”)的下属全资子公司,西藏大有则是西藏自治区老龄委成立的下属企业。西藏大有与大有工贸的法人代表均为王军波。

即使在1990年代,青岛市市南区沿海一带也是寸土寸金。总投资5400万人民币、高18层的联合大厦从三方签订合同后不久便开始动工,至2000年底建设接近尾声。

项目进展顺利,但三家投资人却命途多舛。1997年,大有工贸在完成852万出资后注销,其在大有华都的股权归西藏大有所有;香港飞龙则因经营困难,2000年11月发表声明,放弃大有华都的股东权益;同时,永源娱乐在获得原先约定的23%房屋产权后,也宣布放弃在大有华都的权利和义务。

总之,2000年11月,西藏大有持有大有华都100%的股权。2000年12月,大有华都的注册资金也由原先设定的2700万元人民币,变更为852万元人民币。

“其他两家投资者是陪太子读书的角色,这是一个王军波等人事先谋划好的变现思路。”青岛市一位业内人士刘路(化名)对时代周报记者说。

2001年3月,西藏大有将大有华都11.74%的股权以100万元的价格转让给王永昌。1957年出生的青岛市人王永昌,曾在青岛市某房地产公司工作,后来成为青岛“大有系”的重要人物。刘路称,王军波此前并没有房地产从业背景,引入王永昌是为了加强经营管理,做大“大有系”。

紧接着,2001年4月,西藏大有将剩余的大有华都88.26%股份转让给王军波等三人,其中王军波持股45.17%,田德洲持股31.35%,阎兵持股11.74%。转让价格分别为384.9万元、267.1万元和100万元。至此,西藏大有彻底退出,大有华都完成私有化。

上述两次股权转让均经过了青岛市公证处的公证。

2001年初,大有华都私有化的同时,王军波退居幕后,卸任大有华都法人、董事长职务,由原公司副总经理田德洲担任法人兼董事长。

2002年,48岁的王军波更名为王觉,其身份证住址由拉萨市宇拓路71号迁到了青岛市某路。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
青岛“大有系”资本迷局
来源:地产中国网综合2013-09-05 08:38:00
目前,大有同人深陷青岛下属某县级市的一个城中村改造项目风波中,该村一系列事件引发舆论强烈关注。而大有同人背后的资本故事却更为隐秘,也更为精彩。从艰苦的高原西藏到繁华的海滨青岛,上千万元财政资金去向存疑,无人知晓的国有股出让,资本过桥公司虚实难辨,大有同人及其实际控制人王觉,乃至其背后的青岛“大有系”,充满了谜一般的故事。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved