核心净利润疑为注水
尽管2012年下半年至今全国楼市一派欣欣向荣，地产公司销售业绩也随之大涨，今年跨入千亿俱乐部的房地产企业预计至少有六家，中粮地产却背道而驰，还在为跨过100亿元的门槛苦苦挣扎。
2010年国资委宣布78家央企退出房地产业务，中粮地产幸运地成为被保留地产业务的16家企业之一。
然而，去年同为央企背景的绿地和保利房产销售额突破1000亿元，随着中国建筑表态将地产业务注入中国海外后，中海地产今年的销售额或突破1500亿元。
在殷旭飞看来，中粮地产前两年净利润还算平稳，但今年上半年净利润仅为1.1亿元，年末要达到2012年5.1亿元的净利润水平难度较大。
“业绩不良主要原因在于中粮地产集中布局在北京、深圳、成都等地，拿地成本居高不下，营业成本大幅上升，毛利率水平下降；另一方面，上述区域大型房企聚集，竞争激烈，中粮地产旗下可售房源减少，也使其处在不利地位，”殷旭飞对记者表示。
即使扣除非经常性损益后，中粮地产归属上市公司股东净利润已经如此之低，但还是有些令人存疑。
“以2010年为例，当年中粮地产净利润为4.64亿元，但是其投资收益就占了5.24亿元，就算忽略营业外收支净额和补贴收入，扣除非经常性损益后的净利润应该为亏损，但是年报却显示为1.64亿元，相差实在是太大了，”前述不愿具名的券商对记者表示。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
