地产中国网讯 近日,由楼市传媒发起主办的“天骥•智谷高端财经论坛”在天骥•智谷商务花园招商服务中心举行。与会专家指出，“史上最严厉”房地产调控政策实施两年来，给中国产业地产行业带来了巨大的冲击，同时也大大改变了中国产业地产行业的格局。传统的房地产生产方式正在受到政策制约、资本和资源的束缚，未来产业地产将是实现开发企业长期可持续发展的重要发展方向。
而另一方面，我国经济结构和产业结构转型升级客观上需要产业地产的支撑。因此，在中国的一二线城市，继住宅和商业地产之后，产业地产尤其是总部基地、产业园区，将成为支撑房地产业持续发展的第三极，成为新型城镇化建设的重要推动力。在产业地产浪潮推动之下，很多城市CBD核心区的5A写字楼遇到瓶颈，以“商务花园”为突出代表的新型办公模式逐渐成为办公物业的主流选择。
“商务花园”提供了集约型办公无法比拟的高绿化率、低容积率，办公氛围更和谐、更生态。以香港天骥集团在北京亦庄区域打造的商务花园项目天骥·智谷为例，据该项目负责人介绍，天骥·智谷自规划起，即定位为“生态型商务花园”，以“和谐、生态、智能”为建设目标，全心打造内软硬件设施及服务平台兼备的商务花园。而现场专家则一致认为，“生态、低密、智能”有效代表了企业智力密集型商务花园标准，将在未来成为商务花园开发建设主流。
在天骥·智谷营销总监现场发布的项目招商汇报中显示，“企业独栋”作为天骥·智谷的招牌产品，目前已招商过半，进驻企业已经超过20余家，其中大部分为高新技术企业，行业涉及软件、建筑、金融、医药等行业，其中不乏中铁十九局、远光软件等大型上市企业，同时也汇集了一些正在高速发展的新兴企业，至少有三家企业未来几年即将上市。
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