一线城市地价上行 “地王”或集中涌现

来源:中国新闻网 2013-09-04 17:51:00

今年以来,一线城市土地市场持续“高温”,高溢价率成交现象频现,地价水平始终处于高位。由于一线城市土地具有稀缺性和高价值性,且土地成交量呈现明显上升态势;业内预计,下半年一线城市土地价格整体上行态势依旧延续。

“地王”往往与火爆的土地市场相伴。今明两日将有多宗热门地块成交,业内预计新一轮“地王潮”将再现。其中,北京农展馆地块地理极佳,起始楼面价已超3万元/平方米,最终成交价有望刷新楼面价纪录;上海徐家汇中心地块同样“抢眼”,起始总价就已高达175.26亿元,不出意外将诞生新“上海总价地王”。

一线城市土地市场“火爆”

上海易居房地产研究院9月2日发布了《2013年8月份典型城市土地成交报告》。报告指出,8月,一线城市土地成交建筑面积为1003.3万平方米,环比增长24.1%,同比增长38.9%;成交均价为5335元/平方米,环比下降24.1%,同比增长198.4%。

报告分析认为,8月一线城市土地成交量上升明显,但成交价格大幅下滑,主要与成交土地质量有关。一线城市土地由于其稀缺性和高价值性,一直是房企所关注的热点区域,今年4月以来,一线城市土地成交量整体上行,都显示出一线土地市场的热度。预计下半年,一线城市土地价格整体上行态势依旧延续。

另据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示,2013年1-7月北京住宅用地平均溢价率35.77%,比去年全年平均溢价率高出近4个百分点;2013年1-7月北京住宅用地楼面地价9320元/平米,比去年全年上涨43.7%。胡景晖分析认为,一方面,大型开发商积极拿地成为土地市场的主要支撑点;另一方面,今年以来北京推出地块优质带动了价格攀升。

上海的土地市场年内同样火爆异常,截至8月底土地出让金便已经突破千亿大关,预计9月份火热势头将会达到高潮。根据上海规土局土地出让公告,共有26宗经营性用地将于9月入市,累计起始出让金将达到310亿元。《证券时报》援引多位房企人士的观点称,“9月上海土地市场仍存在溢价率走高的可能,房企之间的争夺将更加激烈。”

“地王”或将集中涌现

“地王”往往与火爆的土地市场相伴。北京东三环农展馆地块今日出让,由于其地理极佳,起始楼面价已超3万元/平方米,最终成交价将有望刷新楼面价纪录;而定于明日(9月5日)开标的上海徐家汇中心地块,起始总价就高达175.26亿元,如无流标等特殊情况出现,“上海总价地王”的头衔届时将再次易主,且极有可能成为今年的“全国总价地王”。

明日(9月5日)有望成为“地王日”。除了颇受期待的上海徐家汇中心地块之外,杭州华家池地块、苏州金鸡湖地块也都将在9月5日集中进行出让。杭州华家池地块起始总价高达97亿,有望冲击杭州的总价地王;而苏州金鸡湖地块起始楼板价约为8738元/平方米,则有望追赶苏州的单价地王。

同策咨询研究中心总监张宏伟称,“若不出意外,明天,也就是2013年9月5日将成为土地市场值得纪念的一天。上海徐家汇中心地块、杭州华家池地块、苏州金鸡湖地块都将在9月5日集中进行出让。届时上海、杭州、苏州的地王纪录将有望同时刷新。即使三地块都以底价成交,一天时间就能贡献近300亿元的财政收入。”

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
一线城市地价上行 “地王”或集中涌现
来源:中国新闻网2013-09-04 17:51:00
今年以来,一线城市土地市场持续“高温”,高溢价率成交现象频现,地价水平始终处于高位。由于一线城市土地具有稀缺性和高价值性,且土地成交量呈现明显上升态势;业内预计,下半年一线城市土地价格整体上行态势依旧延续。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved