7.3万/平!融创再度刷新北京单价地王记录

来源:地产中国网 2013-09-04 16:40:00

北京市国土局交易大厅人满为患  纪珂/摄

交易大厅的竞拍现场录像前挤满了关注者  纪珂/摄

地产中国网讯 9月4日下午,融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下备受瞩目的北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块,折算楼面地价高达7.3万元/平方米,再度刷新了北京单价地王记录。此前,北京单价地王记录为7月23日中粮地产在朝阳区孙河乡西甸村HIJ低密度居住地块上创下,楼面地价约4.57万/平方米。

市国土局表示,该宗地成交价款(包含土地补偿费和政府土地收益)将全部归军队所有。

销售均价将破15万元/平米

农展馆地块是业内公认的“准地王”,位于朝阳区农展馆北路8号,紧邻东三环使馆区和中心商务区,原产权单位为北京军区总医院。该宗地建设用地面积为25209.56平方米,建筑规模控制在59152平方米。

据了解,据挂牌资料显示,农展馆地块的现场竞拍设定了上限价格21亿元,在竞买报价达到上限价格之后,转为在上限价格基础上现场竞报异地建设医院面积的方式确定竞得人。异地建设医院的起始面积为1000平方米,配建医院的部分按照8000元/平米的价格折算给北京军医,在今年12月5日前交付完毕。

现场竞拍吸引了中海地产、融创集团、懋源地产、和裕地产、合景泰富、珠海华发、住总首开联合体、首城置业8家企业参与。竞拍开始7分钟后,经过9轮报价,融创报出了21亿元的上限价格,溢价率锁定为16.67%,竞拍转入异地配建医院面积的环节。融创集团经过与和裕地产的激烈争夺,最终以配建27.8万平米医院的条件获得农展馆地块的开发权,按照8000元/平方米的折算价格计算,配建医院出价高达22.24亿元,总价43.24亿元,折合楼面价7.31万元/平米。

对此,亚太城市房地产业协会会长谢逸枫在微博上感叹,7.3万楼面地价,未来房价必超过12万元/平方米,果然是帝都“地如黄金”!

中原地产市场研究部总监张大伟在接受记者采访时表示,如果按照7.31万的楼面价计算,叠加建安、管理、税费、资金成本。成本则起码高达10万,而如果剔除其中不可销售部分,入市的成本价已经达到12万以上,那销售价格必须突破15万。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
7.3万/平!融创再度刷新北京单价地王记录
来源:地产中国网2013-09-04 16:40:00
9月4日下午,融创集团以21亿元地价款、22.24亿元配建异地医院的出价拿下备受瞩目的北京朝阳区农展馆北路8号0304-622地块,折算楼面地价高达7.3万元/平方米,再度刷新了北京单价地王记录。此前,北京单价地王记录为7月23日中粮地产在朝阳区孙河乡西甸村HIJ低密度居住地块上创下,楼面地价约4.57万/平方米。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved