首页>7.3万/平！融创再度刷新北京单价地王记录
来源：地产中国网 2013-09-04 16:40:00 作者：陈文雅 李蒙
孙宏斌：将做成北京甚至全国最好的项目
农展馆地块创造了北京土地历史上多个第一，楼面价历史第一，超过之前的万柳、孙河地块。
这么多的第一，农展馆地块真的物有所值么？是否是孙宏斌率领融创的一次“对赌”呢？
融创相关负责人在接受媒体采访时表示：“该地块未来将打造成北京乃至全中国最顶级豪宅。从区位上看，地块西侧紧邻农展后湖，蓝色港湾、第二使馆区、燕莎、四季酒店等高端配套云集，加之农展后湖、朝阳高尔夫、朝阳公园三园环抱，天生具备顶级豪宅基因。”
张大伟认为，该地块的容积率在2.35，按照规划条件，基本只能建设一栋20层以上的高层住宅项目，因此，可以说这一楼面价已经基本秒杀全北京大部分在售别墅、高端物业。
面对外界的质疑和惊呼，融创中国董事长孙宏斌4日晚间在微博上表示了对地块日后开发的决心和信心。
孙宏斌微博原文：今天融创拿了农展馆地块，很多朋友问理由：一是这地是北京的绝版地块；二是价格在我们的预期内；三是我们有能力把她做成北京甚至全国最好的项目，不辜负她的绝代风华。我们很多地选择不参与，很多地选择放弃。其实战略就是选择，人生就是选择。选择，要坚决；舍弃，更要坚决。唯如此，才可能做成点事。
地块相关资料：
2012年11月27日，该地块曾挂牌入市，成为准地王候选，但同年12月19日，地块出让因故暂停。今年8月2日，该地块重新入市，相比之前的起价20亿元，本次起价降至18亿元，与此同时，异地配建医院的折算单价也从6000元/平方米提升到8000元/平方米。而这2000元/平方米的配建差价，使得地块在配建医院面积达到10万平时即可将下调的2亿元底价找补回来。最终27.8万平的配建面积早已大幅超越下调的底价。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
