厦门市中心豪宅有看头 单价3万起有价有品质

来源:地产中国网综合 2013-09-04 10:11:00

据海峡导报报道,在近期出台的美丽厦门规划(讨论稿)中,厦门将规划出“一岛一带多中心”的城市格局空间。其中的一岛指的当然是厦门本岛。一直以来,厦门本岛就是厦门的城市中心。在岛外新城如火如荼的建设并日趋走向成熟下,在美丽厦门多中心的规划中,依然无法改变这一既定的事实。

作为厦门城市绝对的市中心,厦门岛也是厦门房地产的风向标。岛内住宅高端化、豪宅化已是不争的事实。不过,尽管如此,居住岛内仍然是大部分向往厦门居住的人的梦想。在过去占近六成的外地购房者中,龙岩、泉州等本省实力买家一度占大多数,而他们中的绝大部分仍然倾向岛内市中心的优质房产。

单价3万起

地段地段还是地段,这一置业的黄金定律表明,有着绝佳地段的房产其价值将是不菲的,特别是像岛内这种市中心。

早在去年,厦门岛内还能寻觅到2万元/m2左右的房子,而如今,岛内房价普遍在3万元/m2左右。无论是上半年开盘的毛坯房建发·中央湾区、新景七星公馆,还是精装的筼筜温莎公馆、宝龙御湖观邸、源昌君悦山、禹洲云顶国际等,其价格都在3万元/m2以上。而像恒禾七尚、云顶至尊、世茂海峡大厦、帝景苑等定位为顶级豪宅的产品,其价格则在4万-6万元/m2之间。

岛内市中心的房产抗风险能力高、更易保值的属性是使得其价格持续走高的原因之一。但同时值得注意的是,近来年,岛内市场房源相对有限,也是加剧这种局面的原因所在。特别值得一提的是,近两年岛内已经无住宅用地出让。

豪宅个性化

但不管是哪种原因,岛内住宅普遍走向高端化则是推涨岛内房价的最直接因素。“小豪宅”、“轻豪宅”、“亚洲十大超级豪宅”,如今的岛内已是豪宅遍布,且各具千秋。研究不难发现,这些豪宅除了占据稀缺的城市资源和自然资源外,在选材、设计和物业等方面也都有着惊艳的气质,品质卓着。

如BRT商住复合体的禹洲云顶国际是厦门首个引进酒店式物业服务的高端住宅;中骏天誉是岛内唯一户户温泉入户海景私邸;建发·央墅以五缘湾内湾稀缺的自然资源和恢弘的规划赢得全球十大豪宅典范;恒禾七尚则以独特的建筑设计和景观设计在五缘湾打造亚洲十大豪宅;万科湖心岛是按照全球顶尖精装标准在厦门打造的纯手工打造豪宅,在建筑设计、景观设计、室内设计、照明设计上均采用世界级水准;世茂湖滨首府以下沉式宫廷会所、法式中轴景观和四国宫廷园林打造湖景豪宅。此外,还有以大尺度空间、极致景观着称的国贸天琴湾、“十字圆厅”别墅中铁元湾、立面为钢结构打造的帝景苑和有着私家直升机停机坪的云顶至尊等。

豪宅不一定是唯一的,但一定是独特的。纵观市场上的这些豪宅产品,其在品质上与普通住宅有着较大的差异,但更需强调的是,豪宅与豪宅之间,也在理念上呈现出了个性化,以满足不同客群的极致追求。

类别:顶级海景别墅

区域:环岛路、五缘湾

在岛内纷繁的豪宅中,最令人瞩目的当然是别墅这类顶级置业产品。不仅因为其产品的终极属性,更因为其占据着市中心最稀缺的地段和最顶级的城市资源,是最具价值的居住产品。因此,其价格也往往最高。这类产品大多位于环岛路一带和城市新客厅五缘湾。代表产品包括建发·央墅、恒禾七尚、皇甫御园等。

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在近期出台的美丽厦门规划(讨论稿)中,厦门将规划出“一岛一带多中心”的城市格局空间。其中的一岛指的当然是厦门本岛。一直以来,厦门本岛就是厦门的城市中心。在岛外新城如火如荼的建设并日趋走向成熟下,在美丽厦门多中心的规划中,依然无法改变这一既定的事实。
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