记者从日前召开的天津市加强社区物业管理工作部署会获悉，天津市将全面建立物业管理纳入社区管理工作机制；到明年上半年，实现居委会设置全覆盖和社区物业管理全覆盖；到明年底，实现成片旧楼区综合提升改造全覆盖。
其中，社区物业管理全覆盖的具体目标是：今年底各区要使三分之一的社区实现物业管理，明年上半年力争全部完成任务。同时，全面建立社区物业管理纳入社区管理工作机制，做到街镇监管协调常态化，形成属地管理、部门履责、行业指导、执法联动、居民共建共享的格局，确保社区环境面貌明显改观，居民满意度大幅提升。
根据实际情况，主要采取三种模式，一是对城中村和示范小城镇还迁社区，可由镇村组建物业公司实施管理；二是对商品房和保障性住房小区要引入物业企业实施市场化、专业化的物业管理；三是提升改造后的旧楼区，推行以社会化管理服务单位管理为主、产权单位自行管理和社区居委会牵头自治管理为补充的管理模式。其中，实行居民委员会自治管理的社区，推广“党组织、居委会、楼门长、服务队”管理模式，在社区党组织领导下，由社区居委会牵头组织，楼门栋长协调配合，居民和志愿者广泛参与，通过成立或选聘服务队伍，落实小区卫生清扫保洁、门岗执勤、车辆停放、秩序维护等服务。
（原标题：本市明年将实现社区物业全覆盖）
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