地价高烧推高房价预期
抢地潮的袭来直接导致了房价上涨的预期。
8月22日，位于北京房山长阳的理工大学9号地被万年基业收入囊中。万年基业以15.74亿元总价加上配建4.2万平方米限价房创房山区域新地王，溢价达49.9%。至此，房山楼面价突破2万元，“面粉”价赶超“面包”价的情况再次出现。
“房山都要卖到3万元了，其他区域怎么可能不涨。”北京一位开发商告诉《每日经济新闻》记者，该公司即将在9月入市的项目此前预计的销售价格一直保持在3.5万元/平方米，但房山拍地之后，也在酝酿涨价。
地价高烧的不仅是北京。8月26~28日，广州、厦门、上海多宗地块成交，溢价均超过了100%，最高达到185%。
易居房地产研究院统计数据显示，2013年8月，10个典型城市土地出让金收入为811.6亿元，与2012年同期相比增长近1.5倍，较2011年同期增长31.3%。
购地金额居高不下反映的是今年以来房企资金面的宽裕。7月份10家标杆房企权益购地金额412亿元，为2009年以来的第三高位，仅次于2009年9月的434亿元和12月的473亿元。
“如果下半年房地产政策面依然维持现状，标杆房企量价齐升的势头将继续保持。土地市场方面，一二线城市的优质地块仍将是标杆房企争夺的焦点。”张大伟表示，房企对后市集体看多，对土地的渴求空前。从整体市场走势来看，土地作为房地产市场的唯一原料，高地价明显刺激房价上涨。“争抢激烈的土地市场会很快将价格信息传递到住宅交易市场，楼市房价在‘金九银十’依然将维持上涨的趋势。”
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