虽然房价下跌，对居民来说是求之不得的好事，但是，对开发商和银行等来说，却是噩耗。尤其是银行，极有可能因此而出现严重的风险。因为，就算有土地、房产等做抵押，如果房价大幅下跌，抵押物将不足以支撑贷款价值。到时候，开发商跑路可能会比现在实体企业还要多。真的出现这样的现象，美国的次贷危机有可能在中国上演。
不仅如此，与土地开发紧紧绑在一起的城市建设平台，也会因为房价的大幅下跌以及房地产市场的萧条，而出现“资金链”断裂的现象，使银行风险进一步扩大。因为，数十万亿的开发企业和政府融资平台贷款、土地抵押贷款，足以让银行风险出现大爆发。
面对这样的风险，政府是不能袖手旁观的。而要处理这一风险，只有两条路可走。要么发行货币，要么遏制房价快速下跌。前者显然是不合适的，也是没有这样的资本的。只有采取后一种措施，那就是遏制房价的快速下跌。可是，这样做的结果，又有可能激活地方政府“土地财政”的热情，使泡沫重新积聚。
而要避免房价快速下跌可能给金融带来的严重风险，最有效的办法，就是强行控制地方政府继续打“土地财政”主意，不给地方政府最后从“土地财政”上捞钱的机会，以保持房地产市场的供求平衡。同时，金融企业不能再给地方政府融资平台和开发企业贷款，直接融资市场也要严格控制政府融资平台和开发企业的融资，使政府融资平台和开发企业能够过“紧日子”，从而压缩开发规模，减少商品房的过度储存与供应，使房地产市场的供求关系基本处于供略不足求或基本平衡。
这是政府的责任，也是为了避免几年后遏制房价快速下跌所必须采取的措施。不然，如果几年以后真的需要通过这样的方式解决银行的风险，将严重损害政府的公信力，损害政府的形象。（来源：中华工商时报）
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