郑州限购令升级退烧楼市 恐误伤刚需

来源:地产中国网综合 2013-09-04 08:33:00

除了对限购政策进行升级,郑州市此次还要求:对于新批预售项目,其预售方案中商品住房价格高于该项目上一期实际成交价格或本区域内同商品住房价格高于该项目上一期实际成交价格或本区域同品质楼盘实际成交价格的,暂不核发预售许可证;对于已经取得预售许可证的商品住房项目,按照环比“零增长”的要求重新申报未销售住房价格;启动“郑州市商品住房限价系统”,利用信息化技术加强市场监测,对不按照申报价格销售或者销售价格月环比上涨的,暂停该项目商品房买卖合同网签。

郑州市住宅与房地产业协会发布的报告显示,2013年上半年,全市商品房销售750.52万平方米,同比增长42.9%,二手房交易面积328.69万平方米,同比增长196.79%。

上述报告认为,郑州市区的商品住房已经出现供应偏紧的情况,上半年,市区商品住房供销比为0.9∶1,市区的商品住房累计可售面积已经连续4个月库存量低于400万平方米。

郑州当地一名开发商对记者称,很多企业在房价爬坡期乘势推出房源,消费者也比较追捧,政府出台调控措施,一方面打压乘机抬高房价的市场行为,另一方面也是从政策层面规范这个市场。“但从长远来看,144平方米以上较大面积的房屋半年内供应链会切断,未来这部分房源很有可能会因供应短缺价格上涨。”

郑州大学建筑学院党委书记贾志峰在接受当地媒体采访时说,郑州有很多外来人口,有固定正当职业者存在安家需求,如果三年内不能买房将会提高这类人群的买房门槛。郑州市出台的这些临时性调整措施应与整个城市建设的大原则相吻合。不能从一个极端走向另一个极端,最终伤害到刚需群体。

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郑州限购令升级退烧楼市 恐误伤刚需
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在传统楼市销售旺季来临之时,郑州市政府决心给当地火热的楼市浇上一盆冷水。
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