8月31日,一房企销售总监在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示,即便市场好于往年,如果捂盘惜售的话,很有可能错过“金九银十”的销售旺季。对于资金链紧张的房企而言,在调控政策还不明朗的状态下,“惜售”策略显然行不通。
一大型国企的的项目营销总监也透露,目前要讲究量价平衡,如果不具有特殊的优质资源,提价销售肯定有压力。
中原地产市场研究部统计数据显示:8月全月北京新建住宅签约套数为8708套,环比上涨34.2%。五环外成交已经占全北京成交的88.24%,创历史新高。这一比例在2013年1月份为85%,成交价格则继续上涨。
易居研究院研究员严跃进表示,北京下半年的楼市政策走向存有诸多不确定性因素,这加重了市场看涨的预期。由于担心未来将出台更苛刻及繁杂的政策,以及购房的税费及行政成本将增加,因此符合条件的购房者都将可能 “先下手为强”。“集体的狂热,也在无形中助推了房价的上涨。”
中原地产市场研究部统计数据显示:今年前8个月,北京新建住宅 (剔除保障房)合计签约59039套,总建筑面积成交701万平方米,这一成交量是最近5年来的第二高点,仅次于2009年。但因为价格的上涨,总成交额已经达到了1620亿元,突破了创造历史最高的2009年记录。相比2009年同期销售额上涨了9.4%。
在2009年,北京商品房住宅(剔除保障房)成交额达到2507.8亿元的历史最高点,预计今年的全年成交额有望突破这一纪录,达到2700亿元。(每日经济新闻)
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