简化审批保证中小户型供应
90平方米以下、两室两厅的中小套型住房依旧是政府主导、市场主推、群众中意的住房面积和户型。郑州市将从简化程序、土地供应、市场监管等方面加大对中小套型商品住房的扶持力度。
据悉,中小套型住房套数达到项目开发建设总套数70%的普通商品住房项目,纳入保障性住房行政审批快速通道,实现平行接件、并联审批,提高效率,加快投放;年底前再向市场推出住宅用地410.87公顷,确保70%以上用于中小套型普通商品住房和保障性住房用地供应。
为引导房地产开发企业多建设中小套型商品住房,将继续调高144平方米以上的大套型商品住房预售门槛。江文静说,对住宅小区建筑容积率在1.0以下或单套建筑面积在144平方米以上的非普通商品住房项目,完成主体结构封顶后,方可申请商品房预售许可。③10
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8月份郑州商品住房
量涨价跌
9月2日,郑州市住房保障和房地产管理局发布数据,今年8月份,郑州市商品住房销售面积86.39万平方米,环比增长37.51%;商品住房销售均价7589元/平方米,环比下降2.34%,呈现量涨价跌的态势。
郑州市区商品房联机备案数据显示:8月份,商品房销售面积109.93万平方米,环比增长28.16%。其中:商品住房销售面积86.39万平方米,环比增长37.51%;非住房销售面积23.54万平方米,环比增长2.57%。商品房销售均价为8422元/平方米,环比下降6.54%。其中:商品住房销售均价7589元/平方米,环比下降2.34%;非住房销售价格为11479元/平方米,环比下降7.47%。
郑州市住宅与房地产业协会秘书长叶琦说,综上数据显示,8月份量涨价跌的态势并非只出现在商品住房,而是出现在整个商品房的销售领域中,是市场整体情况。这说明,郑州版“国五条”实施以来,房地产市场宏观调控效果已开始初步显现。
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