原标题：深圳前海概念透支 没500万别想买房只能喝咖啡

深圳“大前海“沦为豪宅区 记者踩盘发现，近期后海又将有两个新项目入市，预期单价都将不低于50000元/平方米。这些楼盘都以前海概念为卖点，以规划助力价格，令记者深感疑惑，前海，你到底有多大？

8月31日上午，位于后海滨路的翡翠海岸开放营销中心，预计单价最少将不低于50000元/平方米。现场有购房者感叹：手里没有500万，根本买不了房，也就只能来喝杯咖啡了。

在翡翠海岸营销中心，记者现场询问价格得知，该楼盘入市价格预计将不低于50000元/平方米，“我们的价格还没出来，但你可以参考周边的单价，现在周边的二手房价格在5万以上”，一位售楼人员向记者表示。虽然最终价格还未出炉，但根据售楼人员所说，该楼盘单价低于50000元/平方米的可能性似乎不大。

而在该片区的另一个楼盘，位于后海滨路与招商东路交汇处的恒裕滨城，记者了解到，虽然楼盘预计要到下月入市，但该楼盘一期价格预期在50000元／平方米，二期价格或将更高。

近年来，后海片区已被称为“豪宅区”，有宝能太古城、三湘海尚、深圳湾一号等不少高端项目推出。有业内人士认为，除了后海片区本身规划好、潜力巨大之外，不得不说也借了“前海”的东风，“在片区规划升级以及‘大前海’概念不断升温的利好之下，后海片区已经晋升深圳楼市新贵“。

“根据深圳市政府的规划，未来有两个城市中心，一个是福田中心，一个就是前海中心，前海中心就包括了后海”，在楼盘现场，售楼人员向前来咨询的购房者介绍。

记者踩盘发现，两个楼盘不仅预期的价格不低，而且主打也都是大户型。在“大前海”概念利好之下，开发商打造“豪宅概念”意图明显，由此带来的是更为可观的收益。

在翡翠海岸营销中心，购房者郑先生恰逢周末来看房，他向记者表示，面对这个片区的高房价，他只能购买小户型，但小户型中可供选择的并不多，“这个楼盘的小户型一共就三种户型 “。

“预期推出B、C两栋，小户型都在C栋有100多套，大户型是200多套”，售楼人员向郑先生介绍。而记者了解到，在该楼盘的所有6栋楼之中，仅有C栋一栋有小户型。

在恒裕滨城，楼盘同样以豪宅项目为定位，售楼人员表示首批推出的户型都是113~165平方米的三至四房，大约200套。按预期价格50000元／平方米计算，整个项目销售总额预期或超过100亿元。