深圳前海打造豪宅概念 新盘单价冲击5万

来源:新华网 2013-09-03 20:13:00

备案价低过周边单价 引变相“茶水费”

虽然两个楼盘的预期价格都将不低于50000元/平方米,但能否卖到开发商预期的价位,仍需打上一个问号。记者了解到,在限价令的管制之下,该片区的一些楼盘备案价格甚至低于40000元/平方米。“限价令应该会有些影响吧“面对记者的提问,售楼人员并没有正面回应。

不过,在业内人士看来,限价令带来的结果未必乐观。联系同样位于后海片区,近期爆出“80万‘茶水费’事件”的后海雅园,有业内人士就分析指出,“开发商无法抬高价钱,于是想方设法收取‘茶水费’“。

记者踩盘发现,随着“大前海”概念不断被热炒,片区内单价40000元/平方米以下的楼房已难寻踪迹。在附近的中介店铺,一位中介表示,他手里掌握的房源,价格最低的也要4万多每平方米。

“我现在有一套88平米的,总价450万,算上赠送面积很划算的”,中介介绍的这套相当划算的房子,不包括各种二手房交易产生的税费,单价也已超过50000元/平方米,”业主都是实收的,你要算上税费,因为这里的房子都是不满五年的“中介告诉记者。

在该片区,2011年开盘销售的绿海湾,以及阳光海滨花园,几乎已销售一空,二手房价格也去到50000元/平方米以上,中介告诉记者。而在2009年开盘销售的鸿威海怡湾畔花园,售楼人员向记者表示,目前楼盘还剩几套尾盘,“单价在5万到7万”。

片区均价普遍在40000元/平方米以上,因此有人认为,后海雅园部分房源备案价不足40000元/平方米,可谓“买到即赚”。“ 老百姓要买,开发商、中介以及内部销售人员在开盘前将房源囤积,拿了之后也不网签备案,自己牟利”,业内人士表示。

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深圳前海打造豪宅概念 新盘单价冲击5万
来源:新华网2013-09-03 20:13:00
深圳“大前海“沦为豪宅区 记者踩盘发现,近期后海又将有两个新项目入市,预期单价都将不低于50000元/平方米。
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