任志强质疑郑州限购新政:20岁为界合理吗

来源:中国广播网 2013-09-03 20:10:00

据经济之声《央广财经评论》报道,今天上午九点半,郑州市房管局召开新闻发布会,局部调整住房限购政策。从9月1日起未满20岁的无住房单身人员暂停在本市限购区域内购房,年满20岁的无住房单身人员限购一套住房,非本市户籍家庭,持有居住证明3年以上,交纳社保或个税一年以上的限购一套,其实这个消息今天只是得到了官方的证实。

8月30日晚上就有网友微博爆料,郑州将出台新政,20岁以下单身不准卖方,引起了广泛的争议。华远地产董事长任志强当即在微博上开炮,20岁以下未成年,对20岁的卖方界线表现质疑,而多数网友除了和任志强一样质疑20岁这个界线,普通认为政策不太科学,不太合理,对刚需打击比较大。七月份郑州房价同比上涨12%,位居全国第七,业内人士分析郑州房价领涨二线城市,地方政府怕年度房价控制目标难以完成,这是限购升级的主要原因,控制房价允许因地制宜应该说是比较合理,但是就像网友说的,为什么是20岁,不是19岁也不是21岁,制定这样的年龄界线合乎情理吗?另外我们也一直呼吁房地产调控的长效机制,强调回归市场,郑州这样的限购方式仍然是老一套,就算短期内能起到一定的效果,长期看恐怕还是很难控制房价上涨。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭将就此评论。

对于郑州限购升级,包括任志强在内的很多网友普遍质疑,以20岁作为购房的界线到底是不是合理?

杨红旭:首先看20岁这个措施有点紧得过头了,因为在中国成年人的标准是18周岁,所以要想抑制这种购房低龄化的现象我认为是可以尝试的,但是20岁这个门槛设置的不太好,肯定有一些误伤,而且还会涵盖一种歧视。就是说18岁已经成年了,他可以去工作了,可以赚钱了,为什么就不能买房子呢?所以我认为有点过头。

怎么分析郑州限购升级的原因呢?是因为它七月份的房价同比上涨,位居全国第七,排在了前头吗?

杨红旭:这是主要原因,因为本次调控还主要是稳定房价的,而且年初的时候,国五条之后要求35个城市,包括郑州要制定年度房价控制目标,包括郑州在内的很多城市,都是说年度的房价涨幅不超过人均可支配涨幅。七月份郑州新建商品住宅的同比增幅12%,涨幅位居全国前七,在二线里面当中是比较靠前,按照目前的态势,房价目标全年实现的可能性就比较小,七月份有点失控的状态,主要还是为了完成这样一个目标而采取措施。

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任志强质疑郑州限购新政:20岁为界合理吗
来源:中国广播网2013-09-03 20:10:00
今天上午九点半,郑州市房管局召开新闻发布会,局部调整住房限购政策。从9月1日起未满20岁的无住房单身人员暂停在本市限购区域内购房,年满20岁的无住房单身人员限购一套住房,非本市户籍家庭,持有居住证明3年以上,交纳社保或个税一年以上的限购一套,其实这个消息今天只是得到了官方的证实。
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