郑州限购升级 楼市调控出现分化

来源:地产中国网 2013-09-03 10:05:00

州限购放松不到一个月,郑州限购开始从严,楼市调控分化趋势显现。昨日,郑州市房管局召开新闻发布会,局部调整住房限购政策。

郑州新一轮限购政策规定,未满20周岁的郑州市民不得买房;持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社保或个税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。而原有的限购政策是,持有本市居住证1年以上,在本市缴纳社保或个税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。

郑州市房管局有关负责人表示,郑州此次局部调整限购政策,旨在保护和支持刚性需求的同时,进一步抑制挤压投资性需求。除了“限购”升级,郑州市为实现价格“零增长”目标,此次还出台了“限预售”、“限网签”的政策。

此前,郑州市房管局局长王万鹏曾表示,郑州房价上涨过快不利于市场健康,将会采取措施保护刚需,打压投资新需求,以达到郑州房价涨幅退出全国前十名的目的。

中国指数研究院昨日发布的百城房价指数显示,8月新房价格环比上涨的71个城市中,郑州涨幅为2.38%,位居第七位。此前,国家统计局发布的7月房价数据显示,郑州商品住房销售价格同比上涨12%,位居全国第七,在二线城市中处于第一方阵。

亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为,郑州“限购”升级,目的是完成房价控制目标,消化商品房库存量。由于调控加码力度不小,外地购房门槛提高,郑州楼市“金九银十”行情难现火热。

与郑州调控从严不同的是,此前,温州、芜湖等地调控有所松动。8月6日,温州调整限购政策,原本不可以购买第二套住房的本地和非本地户籍人士,被允许购买二套房。8月26日,芜湖发布《关于贯彻执行芜湖市人民政府关于进一步促进高校毕业生创新创业和稳定就业的实施意见有关事项》,规定本科生买房可免契税并获2万元补贴。

谢逸枫认为,温州、芜湖率先全国调控“微调”,具有特殊性,主要是出于稳定楼市与房价及经济增长、缓解地方债到期的因素考虑,显现出地方政府房地产调控“有保有压”的思路,房地产市场正在加速“分化”。“微调”的幅度未突破新国五条“底线”,符合国务院“促进房地产市场健康发展”的规定。

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郑州限购升级 楼市调控出现分化
来源:地产中国网2013-09-03 10:05:00
温州限购放松不到一个月,郑州限购开始从严,楼市调控分化趋势显现。昨日,郑州市房管局召开新闻发布会,局部调整住房限购政策。郑州新一轮限购政策规定,未满20周岁的郑州市民不得买房;持有本市居住证3年以上、在本市缴纳社保或个税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。而原有的限购政策是,持有本市居住证1年以上,在本市缴纳社保或个税1年以上的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。
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