政策两极分化源于楼市走势差异

来源:京华时报 2013-09-03 08:42:00

南京温州有收有放

据了解,除郑州外,江苏省南京市政府近日发布的《关于市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域退出的实施意见》,要求市、区属国有独资、控股(参股)企业从一般商品房地产领域(除从事保障房、科技文化地产外)退出,以推动国有经济的战略性调整,充分发挥国有资本的基础支撑、战略引导以及公共服务功能。

不过,温州近期调整限购标准,松绑后的政策规定本地户籍家庭已有1套住房的,可以再购买1套,无房的可以购买2套住房。

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政策两极分化源于楼市走势差异

在业内专家看来,今年来不同城市楼市走势的不同,是导致目前调控松紧不一的主要原因。

中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,在国家统计局公布的2013年7月房价指数中,南京7月新建商品住宅价格较去年同期上涨12.8%,郑州同比上涨12%,在70个城市中排名第6和第7,属于全国房价上涨最快的二线城市。

而温州新建商品房价格同比则价格下降2.6%,是唯一一个同比房价下调的城市。张大伟表示,一、二线城市量价上涨明显,而三、四线城市则出现了库存积压,卖房、卖地难。调控也将呈现两极分化,过热的区域可能会出台收紧的举措,而房市冷清的区域可能会出台扶持性的政策。

亚豪机构市场部总监郭毅表示,郑州限购的升级与温州限购的放开,显示出调控部门在房地产调控上继续贯彻有保有压、区别对待的策略,对于供需矛盾尖锐、房价上涨压力大的城市,会进一步紧缩调控,而对一些房价泡沫已经退去,市场加速降温的城市则适当放宽调控。调控的总体思路依然是希望房地产市场企稳,既不要出现局部过热,也不要因为楼市下滑影响到经济形势。

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来源:京华时报2013-09-03 08:42:00
亚豪机构市场部总监郭毅表示,郑州限购的升级与温州限购的放开,显示出调控部门在房地产调控上继续贯彻有保有压、区别对待的策略,对于供需矛盾尖锐、房价上涨压力大的城市,会进一步紧缩调控,而对一些房价泡沫已经退去,市场加速降温的城市则适当放宽调控。调控的总体思路依然是希望房地产市场企稳,既不要出现局部过热,也不要因为楼市下滑影响到经济形势。
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