二次布局

除了即将在今年下半年入市的，有着超级综合体之称的星河雅宝，作为星河集团商业地产第二轮布局的标志性项目，投资10亿元，位于深圳龙岗的第二座COCOPark已于2012年9月正式开业。

龙岗星河COCOPark是CO-COPark城市综合体品牌的第一个复制项目。该商业体总建筑面积15.4万平，分为地上四层、地下四层，其最大主力店为沃尔玛集团旗下的山姆会员店，项目影响力不仅辐射龙岗，而且辐射至惠州、东莞等地。

另外，随着位于深圳龙华的星河盛世项目的竣工，星河集团旗下的另一个商业子品牌CO-COCity也将落地，并将于2014年开业。在星河集团看来，福田COCOPark偏向于都市生活，龙岗COCOPark偏向于家庭型消费，但龙华的COCOCity则定位为新型社区型购物中心。

而随着星河集团全部布局的完成，COCOPark还将会向江苏常州、广东惠州等地复制。“我们已经开始在做商业地产的二次布局，计划三年内商业地产的比例达到30%以上，将主要选择在一、二线城市进行扩张。”姚惠琼说。

据悉，由于“COCO”系列的成熟运营为开发商业地产提供了范例，目前哈尔滨、沈阳、武汉、长沙等地都希望将“COCOPark”模式复制到当地，加速商业地产扩张是必然，主要方式是自建、购买其他项目、输出等多种模式。

姚惠琼表示，星河集团已完成了长三角、珠三角和环渤海等区域战略布局，计划在五年内实现运营管理的商业项目总面积达到90万平方米。

另外，星河也在拓展在高端酒店领域的布局。

2011年9月30日，星河集团与万豪国际集团签订合作备忘录，再度携手万豪国际集团，在常州西太湖打造超五星级万丽酒店。

“现阶段商业板块为星河带来的收入大概是15%。”姚惠琼如是透露，“三年内，我们计划是住宅、商业地产、金融三大领域并驾齐驱，形成6：3：1的业务比重。”

三驾马车

除了商业地产，星河集团的另外两驾马车——住宅和金融投资也表现不俗。

数据显示，2012年，单是星河集团旗下的一个项目深圳星河盛世就实现了全年累计39亿元的销售金额。而整个星河集团在全国范围内的销售额则达到了100多亿元。

资料显示，仅在2011年，星河集团就连续在天津、北京、广州、江苏常州、广东惠州等多个城市大规模拿地，区域范围涵盖长三角、珠三角和环渤海地区。