营业收入的减少配合公司拿地的激进，使得自2012年以来，公司负债出现高企。2012年年报显示，去年年底公司资产负债率就已高达82%。对于公司负债率的居高不下，前述投资者关系总监对本报记者表示，“看起来我们的负债率是有些偏高，但这是因为我们的股本低。而且我们刚刚拿到上海莎玛世纪公园这个项目，说明流动性是很高的。未来我们会在适当范围内把股本放大一点，这样负债率就会降低很多。”
而在融资策略上，莱蒙国际则显得有些单一。记者查阅公司2012年财报发现，在资金负债表上，主要项目为银行及其他借贷，其他负债来源比重微乎其微。“我们大部分融资都是靠银行贷款。”前述投资者关系总监告诉本报记者，“不过，我们旗下也有自己的投资基金，也可以提供一部分融资”。
这里的投资基金指的是，新莱源基金，之前名为华盛莱蒙投资基金。这个基金目前主要是投资莱蒙国际自己的项目。在投资方式上，则主要是以债权为主。
此外，莱蒙国际也在探索更多的融资方式。
“一个商场要成功，最快要三年，一些不好的地点，七八年可能都看不到阳光。在这样的情况下要有充足的现金流、长期的市场培育以及品牌商铺的组合、补贴，还要有非常好的融资渠道。”黄俊康说，“我们希望尽快有一些房地产金融的产品出来。不然中国的房地产特别是商业地产面临的危机是巨大的。”（来源：中国房地产报）
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