据汉宇地产浦东金杨分行许经理介绍，8月板块内“跳价”、“惜售”现象相比上月有所增加，甚至有些买家的出价已经达到了房东的挂牌价格，但房东并不着急，往往会“拖”几天才成交。
汉宇地产市场研究部分析师朱春峰认为，8月二手房市场“跳价”、“惜售”现象频出，主要原因是买卖双方对“金九银十”的房价普遍持上涨预期，这加速了不少买家的入市步伐，却同时减缓了房东抛盘的动力。
值得一提的是，相比8月上海楼市的小幅升温，上海土地市场却已“高烧难退”。
数据显示，上海8月共成交20幅经营性用地，出让面积91.13万平方米，环比增长19.7%，全月经营性用地出让金额为155.74亿元，环比7月略减14%，自此，上海经营性用地出让金已经连续6个月超过100亿元。
更为重要的是，上海前8个月的经营性用地出让金额合计已经突破1000亿元，而去年全年这一数字仅为875亿元。9月上海将至少有19幅经营性用地出让，起始出让价格就已高达298亿元。其中，起拍价175亿元的徐家汇中心项目商办地块成为关注的焦点，届时该幅地块如成功出让，将成为上海史上总价最高“地王”。
付伟表示，“金九银十”作为楼市成交黄金期，届时如果楼市成交出现大幅放量，将进一步“助燃”土地市场。（来源：第一财经日报）
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