上海楼市小幅升温 土地出让金已破千亿

来源:地产中国网综合 2013-09-02 08:52:00

酷暑渐渐消退,上海楼市的热度不降反升。相关机构的统计显示,2013年8月,上海新建商品住宅成交面积在90万平方米左右,同比增长约12%,成交均价约2.34万元/平方米,同比增长3.3%。

汉宇地产市场研究部总监付伟对《第一财经日报》记者表示,经过7月的短暂调整,8月上海新房市场小幅升温,虽难言“火爆”,但上升趋势已然显现。市场需求逐渐释放,房企推盘力度也在增强,“金九银十”有望再现。

据悉,8月上半月房企推盘节奏较为平稳,但从下半月起,刚需盘批量入市,房企推盘力度明显增强。截至8月30日,全市商品住宅新增供应面积91.2万平方米,环比增长12.24%,同比增长10.38%;9月上海预开盘项目达40个,与8月的24个相比,环比增加超过六成。

克而瑞上海机构研究总监薛建雄认为,从已公布的推盘计划上看,9月上海楼市的新增供应量会很大,这有望带动成交量增长,“形成高供应、高成交的态势。”

二手房方面,据汉宇地产监测,8月上海二手房成交量约为1.8万~1.9万套,环比上月小幅下跌,二手房价格依旧坚挺,且近期房东“跳价”、“惜售”现象有所增多。

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经过7月的短暂调整,8月上海新房市场小幅升温,虽难言“火爆”,但上升趋势已然显现。市场需求逐渐释放,房企推盘力度也在增强,“金九银十”有望再现。
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