坚持科学选址、高水平设计、高标准建设、注重建设配套，把保障性安居工程打造成优质、舒适的“满意工程”。一要搞好规划选址。充分考虑保障对象入住后的工作生活是否便利，并在选址中避开山体滑坡等地质灾害易发区。对于位置相对较偏远的工程项目，应尽快开通公共交通线路，并增设周边配套设施。方便中低收入群体出行、购物、教育、医疗和就业。二要搞好户型设计。严格执行建设标准，按照户型小、功能齐、配套好、质量高的标准，合理配置住房内部空间和设施以及基本的公共服务和社区服务，保证必备的居住功能，提高保障性住房的宜居性。三要进一步重视配套建设，使保障性住房真正成为宜居工程。按照“宜居”要求，精心设计保障性住房小区内的配套设施，比如道路交通、小区绿化、购物休闲、健身娱乐、居家安全等，使居住者满意。要加强保障性住房后期管理工作，切实制订出科学规范的，既有操作性，又有实效性的措施办法。四要加强工程质量和建设现场管理。严格执行项目建设标准，严格落实建设、监理、安全、验收等制度，精心选择建设资质高、技术力量强、社会信誉好的企业进行建设，确保工程质量安全，把保障性住房建设成经得起检验的优质工程。

动态管理，严把“入”和“出”两道关。在保障房建设、分配和管理过程中，要把公平和公开放在首位，无论是建设招标，还是保障群体门槛审核，都要严格按照政策要求，做到认真调查，严格核实，防止出现“富裕阶层”挤占保障房资源。同时，政府需要有专门的部门，对保障房受益者动态管理，要有入有出，充分发挥社区居委会、物业服务企业的工作特点和优势，随时掌握保障家庭信息变动情况，实现全方位动态管理，对不再符合保障资格的家庭，启动退出程序。

尊重民意，尽可能为群众提供方便。解决低收入家庭住房困难的问题，涉及到广大群众的切身利益。在实施过程中，应广泛听取群众意见，集中民意，科学决策，不能以政府意志替代群众意愿。对于棚户区改造，不仅要考虑改善居民的住房条件，还要考虑群众工作（生产）、生活的需要和迁入楼房后带来的新问题。对群众意见，要充分研究吸纳。各项工作都要做深做细，确保规划一批，开工一批，建成一批，安置一批，使困难群众真正享受到保障性住房建设带来的实惠。要特别注意处理好就地建设与异地建设的关系，能就地拆建的不要异地拆建，需异地拆建的，要做好各方面的准备，等具备开工条件时再拆迁，切忌盲目大量拆迁。对于保障性住房分配，要坚持公开、公正，完善审核体系、管理体系和监督体系，采取居民公示、跟踪调查、动态管理、社会监督等多种方式，确保保障政策真正落实到最困难的群众身上。（作者单位：西北大学）