8月北京新房成交量达8025套 环比上涨逾三成

来源:地产中国网 2013-09-02 07:47:00

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年8月北京纯商品住宅(不含保障房)网签8025套,环比上月上涨33.3%,比去年同期下降23.7%。新房成交量上涨的同时,8月全市成交均价为24805元/平方米,依然处于相对高位。

新增供应出现反弹刺激交易量上涨

对于8月份新房市场交易量的上涨,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,首先,自调控以来房价的稳步增长,经历近半年的市场观望之后,刚需继续寻求释放机会,而即便当前信贷政策略微收紧,但丝毫没有影响刚需释放的进程。

其次,多数房企推盘积极性增加,加上8月预售证发放效率提高,8月新盘入市数量明显增加,据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,8月共有28个新盘入市,带来7358套新增供应,成为交易量上涨的主要原因。

大兴成为新的区域交易热点

据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年8月北京热销项目中,位于大兴的中建·国际港、金融街·融汇分别位列热销楼盘前两位,签约套数分别是1318套、575套。

胡景晖分析表示,迫于政府的预售审批压力,以及楼市价格预期的略微变化,中建·国际港项目选择平价入市的策略,争取更快销售速度的同时,也确保了企业资本的运作效率,可为其他企业所借鉴。

新房市场出现"金九银十"可能性很大

九、十月份通常被视为消费的冲动季节,房地产市场的"金九银十"是否当真,为此,伟业我爱我家市场研究院对2008年以来各城市的、一二手市场数据进行了统计,有以下三个方面特征:从"时间"维度考虑,经济良好及政策适度才能造就"金九银十" ,从"空间"维度考虑;北方城市比南方城市"金九银十"现象更加突出;从"市场"维度考虑,一手市场比二手市场"金九银十"现象更加显著。

胡景晖分析表示,由于当前北京宏观经济依然需要房地产行业拉动投资,政策继续打压的可能性不太打,因而有了预售证审批速度放快、地王不在收到控制等现象发生。鉴于此,作为北方核心城市,北京新房市场出现"金九银十"现象不足为奇,主要表现是月度交易量超过8000套多年月均值,交易均价继续维持稳中有涨。

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据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示,2013年8月北京纯商品住宅(不含保障房)网签8025套,环比上月上涨33.3%,比去年同期下降23.7%。新房成交量上涨的同时,8月全市成交均价为24805元/平方米,依然处于相对高位。
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