购房者与房企深度博弈 金九太原楼市大战开启

来源:地产中国网综合 2013-08-30 10:29:00

013年初,“造城市长”耿彦波执政太原,为太原的房地产市场增加对了许多猜想。综述各家观点,基本分为两派:看“涨”派和唱“衰”派。

看“涨”派认为,耿市长的到来,为太原的房地产注入新的活力。各种规范房地产政策的出台,会逐渐规范太原的房地产市场。大家在“合规”的环境下运作。太原的房市必然健康发展,有业内人猜测太原房地产会进入一个黄金期。

唱“衰”派认为,近年来各地频现“鬼城’、“空城..”耿市长这样大规模的修路、造城势必会加大政府财政压力。众所周知,解决资金靠的是两招,一是向银行借贷,二是卖地。然而,向银行借贷,无非是将已经高筑的地方债务平台搭建得更高,而政府大举卖地只会推高城市房价,而城市人口的住房消费能力能否支撑市场还是个未知数。唱衰者认为,这样大“折腾”会只会给太原楼市制造泡沫,制造不安定因素。

太原在经过了大半年的“耿式”城市经营后,各种变化已经初见成型。环线道路陆续开工在建,带动了周边楼盘的升值。城中村改造的新规出台,吸引了部分一线品牌房企的进驻。最严小产权整顿,让一些违规楼盘关门歇业。媒体大量宣传买房要买五证齐全的楼盘,让购房者买房更加理性。太原楼市后市怎么走?在即将到来的金色九月里还充满更多悬疑。

8月成交数据小幅上涨或为金九来临埋下伏笔

据来自克而瑞太原数据显示,8月第三周,太原市商品住宅单周成交量比前一周小幅上涨6.01%,成交单价小幅下降8.29%,销售量小幅上涨,各项目优惠打折促销活动继续,销售价格比之前有小幅的下降。八月下旬,市场销售状况良好,成交量小幅上涨。

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购房者与房企深度博弈 金九太原楼市大战开启
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