首页>年内拿地115亿为去年4倍 雅居乐迅猛扩张遭拷问
来源：地产中国网 2013-08-30 10:10:00
对此，雅居乐称，为了达成全年销售目标，公司下半年将进一步提高刚需产品的供应量，估计可售货量将增至六成左右。沈晓玲则表示，根据公司计划，下半年补充更多刚需货源，将提高去化率。若项目去化率从上半年的41.27%提高到60%，均价下调至8000元-10000元/平方米，公司全年的业绩有望实现380亿元。
值得一提的是，雅居乐的项目周转速度在业内并不快，甚至其此前一直因土地储备集中和推盘速度缓慢遭受业界质疑。以雅居乐南京地王项目——雅居乐滨江花园为例，该项目用地是雅居乐2010年10月份以57亿元高价摘得，但近三年时间已经过去，该项目至今尚未入市。《证券日报》记者曾亲赴现场勘查发现，项目已经全部封顶，但尚未公开销售，其开盘时间原定于2012年，但现在明显已经一拖再拖。由此可见，该项目周转速度已经低于预期。
因此，沈晓玲表示，尽管雅居乐提升了二线城市一些项目的周转速度，但实现420亿元的全年销售目标则比较困难。
更为值得注意的是，雅居乐地产上半年的盈利率大幅下降，其毛利润和纯利润分别从去年同期的45%、28%下降到36%、17%，分别下降了9个百分点和11个百分点。
对此，宋延庆向《证券日报》记者表示，雅居乐推出大量刚需盘争取快速回笼资金以冲击业绩的同时，也要注意到中高端项目的销售，毕竟企业要靠这些项目去拉升整体利润空间，否则毛利率指标可能再度下滑。
（来源：证券日报 记者 王丽新）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
