上海影响有限
那么，房地产市场有否受到“收紧”房贷的冲击？
《国际金融报》记者在走访了上海的我爱我家、仲诚地产等房产中介后，并没有发现“房贷紧张”的气息。我爱我家一位业务人员告诉记者，没有听说任何房贷紧张的消息。中介机构都和固定的银行有合作，因此客户购房后选择中介机构的合作银行，只要符合基本条件，对口银行会在实施一些银行限制条例时更加宽松，基本在一个月内就能通过审批。
复旦大学房地产研究中心主任尹伯成在《国际金融报》记者采访时表示，额度紧张导致了一些银行借贷收紧，但这只是暂时性非大规模的现象。虽然如今利率市场化，但在个人房贷方面国家还是有政策导向的，所以不会出现大规模禁止房贷的现象，对于房价也不会有太大影响。
中原地产姚玲珍也表示，银行对房地产都有固定预算，总行定期会对分行有行业指导，住房贷款有时过早放完自然导致年底额度紧张。但这都是阶段性的，而且也只是中小银行，大银行基本不会受到影响。
在她看来，个人房贷虽然回笼周期长，占银行的业务比例也不高，但它对于银行来说却是一笔优良资产，相比企业贷款等业务坏账率要低很多，属于稳定投资。因此对于资源充足的国有银行或一些大的股份制银行来说是绝不会放弃个人贷款业务的。
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