■观察
北京释放平稳土地市场信号
8月1日，今年首宗“限房价、竞地价”地块朝阳区豆各庄地块挂出；22日，第二宗采用这一出让方式的海淀环保科技园地块也开始挂牌。如果算上恒大拿下的沙河高教园区地块（该地块有限价销售的园区安置房），北京今年已有三宗“限房价”地块。
8月中旬，北京市有关部门人士透露，北京已在研究推进支持自住型商品住房的政策，其中就包括推进以“限房价”为特征的自住型商品住房供地。据此前媒体报道，在公布第二批拟供地信息时，北京市国土局有关负责人表示，要增加自住型、改善型普通商品住房的土地供应，保持土地市场的平稳运行。
包括北京房地产业协会秘书长陈志在内，多位业内人士表示，这类“限房价、竞地价”宅地出让并形成市场供应，将有效平抑房价，特别是相关区域房价。
北京一家国资背景房企高管也谈到，热门区域地价的上涨，已经成为影响北京调控成效的重要因素。暂缓热门区域土地出让，增加郊区非热点地区土地供应，适度给土地市场降温，也已成为当务之急。
根据国家统计局数字，今年北京新建商品住宅价格同比涨幅一直居高不下。这无疑让北京承受着巨大压力。从供应端给土地市场降温，进而给房地产市场释放稳定信号，也有望成为缓解房价上涨压力的重要举措。
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