122家上市房企存货1.68万亿元创新高 四强房企占四成

来源:中国经济网 2013-08-30 07:47:00

  

  有分析人士认为,房企存货增加,但去库存能力提升,这将加快现金回笼,提升利润率

截至8月29日,《证券日报》记者根据Wind资讯数据统计发现,已公布2013年中期业绩的122家沪深两市上市房企(按照申银万国行业分类)存货总计为1.68万亿元,而去年140家上市房企的存货总计则仅为1.42万亿元。

由此可见,上市房企存货同比大幅增长。对此,有业内人士预计,从今年上半年房企披露的中报数据来看,沪深两市上市房企存货或将超过1.7万亿元,同时将再创新高。

存货周转率提升

根据Wind资讯统计数据显示,上述122家上市房企平均存货周转天数为3765天,存货周转率为0.0478次。而去年同期这122家房企的上述两个指标分别为4147天和0.0434次。显然,2013年上半年,存货周转加快的企业数量占比较高,存货周转率也在提升。

此外,有75家房企的存货周转天数减少,存货周转率提升,其占比为61%,包括万科、金地等全国知名房企以及泰禾集团、北京城建等区域性房企;另外,47家房企的存货周转天数增加,占比为39%,这些企业包括了津滨发展等企业;而剩余房企的存货周转率则呈现降低态势。

对此,有分析人士认为,去年年底以来,房地产市场持续回暖,尤其一线城市和部分二线核心城市市场交易量和销售价格持续提升。受此影响,房企存货周转率有所改善。

另有分析师也向记者表示,房企库存去化能力与其产品布局有关。克而瑞在8月份的《TOP10房企研究》报告中就表示,近两年来,一、二线城市楼市回暖,吸引更多房企将资金投放到一、二线城市,即使中小房企,若占据了区域性市场,也会获得相对较高的去化率。

此外,根据上海易居房地产研究院的一份库存报告显示,目前一、二线城市的库存已显不足,而三、四城市的库存呈现了“匍匐前进”的增长态势。

“实际上,一、二线城市较好的市场消化能力决定了房企较高的库存去化率,进而在整个城市的库存去化情况中得到体现。”上海易居房地产研究院研究员严跃进向《证券日报》记者表示。

不过,尽管如此,标杆房企与中小房企的去库存能力差异也不小。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
122家上市房企存货1.68万亿元创新高 四强房企占四成
来源:中国经济网2013-08-30 07:47:00
2013年上半年年报披露接近尾声,上市公司的库存问题再次成为市场关注焦点,Wind资讯统计数据显示,截至8月29日,两市累计存货总额为4.4万亿元。存货较明显的行业依然是房地产、服装及钢材等行业,其中,122家上市房企存货1.68万亿元创新高,去库存化压力依然较大。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved