北京8月份截至第三周，新房网签成交量环比增长20%，二手房也从下半月开始有所回升，这预示着接下来的楼市传统旺季"金九银十"，值得期待。
21世纪不动产分析师张磊说，从2010年限购开始，北京的"金九银十"就不再像往年那样火爆了，第一，市场受到政策影响，打乱了旺季的行情；第二，政策调控促使投资需求减少，刚需成为市场主体，理性需求与旺季脱钩，市场甚至于会出现避免扎堆成交现象。
比如在去年，7、8月份的市场反而比9月和10月好，不少楼盘提前上市，而全年新房二手房的交易高峰，则集中于二季度和四季度，形成了年底"翘尾"行情。
迄今为止，2013年的交易高点是3月份，新国五条出台后对市场影响很大，二手房市场持续低迷，新房市场则由于供应不足成交也不理想。进入8月后，市场各方已达成共识，下半年楼市政策将会保持稳定，年底以前不会有新的调控措施出台，交易随之走高。而新盘也在为"金九"做好前期热身准备。
据悉，北京9月份会有26个楼盘上市，加上10月份，总共可能达到36个新盘，其中，刚需盘占53%，改善盘占44%，与当前市场需求结构十分吻合，届时将拉起一波不小的行情。
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