稳定房价预期需长效机制
尽管数月以来,新建商品住宅价格环比涨幅总体持续收窄,但短期来看,房价上涨预期仍在增强。
专家认为,从政策或制度走向来看,“限购”“限贷”“限价”等行政化调控措施并非长久之计,应适时启动长效机制来平衡房地产市场供需双方及资金的流向,通过完善房地产制度和优化调控手段来稳定房价预期。
近期,政策层面要求“促进房地产市场平稳健康发展”,这被市场解读为“政策利好”。专家指出,这一论述虽然可能在短期内使房价仍然面临上涨压力,但这也表明,政策重心已经从“强调调控”转为“建立长效机制”。
据专家分析,决策层将通过增加住宅市场供给和推进房产税来更有效地调控房价。国金证券财富管理中心分析师黄岑栋认为,下半年可能会加快完善土地流转和棚户区改造,增加住宅供给。
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