日前，南海网以《三亚新浪国际公馆被曝开发商抵押过亿房产潜逃》为题，对购房者价值上亿元房产被三亚新浪国际公馆开发商抵押一事进行报道。近日，南海网记者持续调查发现，该事件中，开发商对多套房产进行“一房二卖”甚至“一房多卖”。三亚市房地产交易中心回应称，开发商是主观故意要进行欺诈，而这些欺诈行为都是以违反三亚市规定的购房流程为前期。
三亚购房须网上登记备案购房者不知情
自2008年10月起，三亚市商品房预销售实行网上签约及网上登记备案制度。为保护企业及购房者信息安全，三亚市网签系统采用内、外网独立运行方式。内网系统为住建局内部封闭局域网络，用以存储数据、查询及审核操作；外网系统连接互联网，是提供给开发商与购房者签订《商品房买卖合同》(以下简称《合同》)的平台。
三亚市房地产交易中心(简称三亚房产中心)相关负责人表示，三亚市所有的房产交易都必须在三亚市房地产市场信息网(http://www.0898gt.com)进行登记备案。此举也是为了防止开发商“一房多卖”的一个重要举措。
该负责人表示，开发商与购房者达成购房意向后，开发商会交给购房者一个原始密码，购房者获取密码后，需要在三亚市房地产市场信息网对原始密码进行更改。尔后，双方凭各自密码在外网系统签订《合同》。经开发企业审核确认后即可打印《合同》。买卖双方在《合同》上签字盖章后，由开发企业提交到内网系统进行登记备案。《合同》提交到内网系统后，即进入住建局的监管范围。
“凭借密码可以签订合同，也可以取消合同。双方各自保管，没有密码，外网《合同》的签订程序就无法完成。”
但对于上述流程，在三亚新浪国际公馆购房的多名购房者均不知情。
“我们看他五证齐全，所有的都是交给他们做的，他们也说，只要是交了钱，签了合同，到时候就等着拿房产证。”购房者陈先生说。
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