香港楼市时隔一年现负资产案 调控见成效

来源:地产中国网综合 2013-08-29 09:43:00

去年底至今,香港政府的调控政策仍然持续降温楼市,一方面是成交量急速下滑,另一方面楼价已止升平稳,并有下滑的趋势。香港业内人士普遍的预期是,未来香港楼价可能下跌两到三成,目前仍还不能算是“最坏时刻”。

不过也有分析人士指出,楼市即使转势向下调整,速度和幅度也会相当温和。有部分开发商预期香港政府后续会调整政策,而一些投行也仍给予香港本地开发商买入的评级。

楼市调控见成效

去年四季度至今,在香港政府推出多项“辣招”之后,香港楼市交易明显趋冷,房价也日趋平稳。到今年八月中旬,香港一手楼注册数突破5000宗,而去年在六月前就已超过这个水平。据美联物业资料研究部综合土地注册处资料显示,不包括一手公营房屋,截至8月20日,今年香港一手私楼注册量为5034宗,与去年同期相比,宗数大幅下跌近40.3%。与此同时数据显示,今年第二季度香港楼价同比仅上升1%,大幅低于一季度。

而楼市交投的趋冷已明显冲击香港地产中介。香港地产中介美联集团半年报显示,其上半年业绩表现惨淡,亏损近8872万港元,去年同期为盈利1.473亿港元,业绩明显大幅下滑,其中香港住宅佣金减少幅度最大。此外,另一地产中介半年业绩也遭遇同样境遇,公开数据显示,香港中原地产业绩同比下跌25%。

尽管成交量下滑明显,但楼价仍然相对坚挺,中原地产研究部指出,今年8月12日至18日中原城市领先指数CCL暂时止跌,在连跌两周后,按周上升0﹒41%,为七周以来最大升幅。不过这一情况可能会改变,有分析预期2014年香港楼价下跌幅度可能达到10%~15%,2015年可能再跌15%~20%。

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香港楼市时隔一年现负资产案 调控见成效
来源:地产中国网综合2013-08-29 09:43:00
去年底至今,香港政府的调控政策仍然持续降温楼市,一方面是成交量急速下滑,另一方面楼价已止升平稳,并有下滑的趋势。香港业内人士普遍的预期是,未来香港楼价可能下跌两到三成,目前仍还不能算是“最坏时刻”。
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