楼市悲观情绪延续
悲观的预期仍会持续，黄建业认为，“香港楼市会衰三年，楼价估计会跌两到三成。”黄建业指出，香港楼市最坏时期仍未来临，目前才刚开始转差，政府推出打击楼市的措施，导致楼价轻微下跌，但成交量大幅下滑，未来如果资金大幅流出或出现加息，香港楼市将进一步转坏。
不过，香港业内人士普遍认为这次楼市调整不会重复1997-2003年楼市暴跌的情况。
黄建业预计，这次调整时间会比较短，大概在三年左右，而出现大跌7成的机会比较小，除非出现大规模的资金撤离、加息。估计跌幅两到三成的可能性较大。目前仍存在许多积极因素，一是全球资金泛滥；二是香港开发商内地业务开展较好，可以获得现金流；三是整体借贷比率仍然低，不会有大规模负资产；四是股市持续波动，楼市仍然有一定吸引力。
也有部分开发商预期港府后续会调整政策。嘉里建设总裁兼首席执行官黄小抗在中期业绩发布会表示，对香港未来的楼市抱着审慎乐观态度，相信刚性需求仍然存在，未来供求能够渐趋平稳。香港政府应已听到各方对“辣招”的意见，相信政府会作出调整及跟进。
实际上，从大行对香港本地地产公司的评级看，亦未太过悲观。高盛近期的评级报告显示，将新鸿基地产盈利预期下调7.7%-4.2%，目标价由148.3港元微降至148港元，但仍维持其“买入”评级，理由在于随着资产周转稳步复苏，加上推出更多项目，有助提升新鸿基的账面获利及缩小其资产净值折让。（来源：中国证券报）
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