开发商忌扎堆进入
保障房等安居工程在融资上的便利，也吸引了很多开发商逐渐投身于这个领域的建设。
近年以来，万科、金地、保利、嘉凯城(000918,股吧)等诸多房企都开始涉足保障房和旧改建设。
在今年2月份召开的2013年亚布力中国企业家论坛上，万科董事长王石就公开表示过：政策转向保障房建设，这个趋势不会变化。
“万科会积极参与各类保障房建设，从公租房到安居型商品房等，万科都有兴趣，保障房项目只要不亏本，万科愿意干。”8月初，万科总裁郁亮在半年报业绩推介会上也如此表态。
周德文认为，目前已经有不少房企瞄准了保障房项目，会将更多的目光投向这一块：“因为他们已经认识到房地产市场的暴利时代已经过去，政府为保障房建设设置了合理的利润，他们可以从中获益。”
陈耕表示，保障房融资和建设的风险都很小，开发商属于“稳赚”：“比如说保障房私募债融资，是保障房融资的一种新鲜尝试，风险低。民生性的保障房建设，基本上都是由大型国企开发的，运营方面风险也不是很大。而且项目的整体开发成本不是很高，地价也相对便宜。即使是利润比较低的情况下，也肯定会吸引更多的开发商投资这块。”
不过，业内人士同时提醒，开发商不能一窝蜂地全去投资保障房。
“不一定会大家都来做这块，因为一个城市的保障房数量是有限的，占比还是比较小的。”王珏林同时提醒，房企融资到的资金必须确保全部用于承担保障房的建设，专款专用，。
“开发商还是要看是什么企业，有的上市房企在寻找新的业务增长点，有的依然在打造高端住宅市场，每个房企的发展方向是不同的。当然，我觉得倾向于新型城镇化的很多公司比如嘉凯城，应该会更多地转向于这个领域。”高铭补充道。
一位不愿透露姓名的房企负责人告诉《东地产》，未来不排除部分房企为了业绩和名声，去承担一些保障房的建设工作。（来源：东地产）
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