市场状况：

芜湖房价有波动，近期销量有所下滑

针对这项政策，芜湖官方昨日没有任何解释或回应。记者联系到芜湖住建委办公室，工作人员表示不能透露任何消息，需要先咨询宣传科。记者随后尝试联系该宣传部门，但电话无人接听。有业内人士认为，判断一个疑似“救市”政策是否属实，需要查看该地区楼市运行情况。若类似目前南京等一二线城市楼市火爆，则当地政府没有救市动机。

而从近期芜湖楼市的状况来看，销量和房价都存在不同程度的波动甚至下跌，绝对称不上火爆。据网尚研究机构的数据，今年7月份芜湖市区销售商品住宅33.18万平方米，虽然同比上涨了126.75%，但环比却下降了23.23%。而据中国指数研究院的数据统计，7月份芜湖商品住宅样本均价为6281元/平方米，环比下跌了0.57%。另据网尚研究机构的数据，今年1-5月份芜湖市区商品住宅均价较去年同期有小幅上涨，但商品房总体均价有0.05%的微跌。总体来看，芜湖商品住宅销量和均价在今年年初几个月有了一定程度的上涨，但在5月份之后涨幅缩小，甚至开始出现下跌。实际上，据网尚研究机构的统计，目前中国房地产市场较活跃的城市只有50个，多数三四线城市的楼市远不像一二线城市那么火爆。

业内观点：

隐藏“救市”意味，试探中央底线

南京大学科学研究院副院长胡小武认为，芜湖新出这项政策一石二鸟，较去年颇有进步。其将针对房地产的救市行为隐藏在促进就业、引进人才的大政策中，有效的消弥了救市色彩。从只针对商品房进行补贴的行为来看，显然会促进刚需房源的销售，对开发商绝对是个利好。其次，这项有关租金和购房的补贴政策又确实对引进青年人才大有益处，使人无法将其归结为单一片面的“救市”，但若纯粹为了补贴人才，又为何要区分商品房和二手房？

南京知名地产评论人尹霄飞的评论则犀利得多，直指其为“救市”之举。他认为，作为三线城市，芜湖楼市供大于求，之前房地产发展过快，需求跟不上，而调控后投资性需求又在变弱，因此有救市动因。芜湖也一直是救市积极的城市，而且一直善打“擦边球”。去年2月的救市政策刚出台就被叫停，今年便隐藏起来，以“补贴人才购房”的名义来救市。由于新一届政府改变了调控策略，至今未出台实质性的调控政策。因此芜湖此次“救市”之举虽然对南京楼市无甚影响，但却可被看为试探中央调控态度和底线的试金石。