首页>千亿级房企竞争白热化 争食一、二线城市
来源:地产中国网综合 2013-08-29 08:28:00 作者:张晓玲 王留阳
回归一线竞争面对面
龙头房企不但销售规模扩张非常明显,其也积极布局一、二线城市,提升利润空间。
北京中原地产市场总监张大伟称,2012年市场发展不均衡,三四线城市库存积压过多,需求难以上涨,而一二线城市则领涨市场,房企认识到这一点,都开始回归一二线。
一向主攻二三线城市的恒大变化最为明显。夏海钧透露,恒大下半年将持续优化土地结构:一方面新增土地储备向一二线倾斜,另一方面选择三线城市的核心地段储备优质项目。本报记者统计,恒大今年6、7月份已在一线城市如北京、广州购地,上半年收购新土地储备1456.6万平方米,新获取项目34个,位于一二线城市的项目占比为38.2%。
保利地产高管早在去年中便向本报记者表示,要倾向于到一二线城市储备土地。去年下半年至今,保利地产接连在北京、上海、天津、青岛等一二线城市获取多个项目。2013年上半年新拓展20个,新增容积率面积565万平方米,多位于一二线中心城市。
6月28日,万科总裁郁亮表示,在拿地节点上,万科没有重点投资区域,是均衡投资。一二三线都会有;某些城市地价太高万科就暂时放下不买。
张大伟指出,房企争相在一二线城市拿地,尤其是在一线城市扎堆,势必造成更为激烈的竞争。今年北京亦庄、孙河区域、广州白云、深圳前海的拿地竞赛就证明了这一点。(来源:21世纪经济报道)
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