发力一线城市 恒大地产冲击千亿

来源:地产中国网综合 2013-08-29 08:22:00

内房股恒大地产集团有限公司(03333.HK,以下简称“恒大地产”)8月26日公布的中期业绩显示,营业额419.5亿元,全国第一;净利润增15.8%至65.1亿元;拥有现金总额419.7亿元,连同未动用之银行融资额度人民币394.8亿元,拥有可动用资金人民币814.5亿元;净负债率由2012年末的84.2%大幅下降至今年上半年的58.4%。

在中期业绩会上,恒大地产首席执行官、副董事长夏海钧称,恒大现在已经进入了全国进入140个城市,拥有262个项目,布局全国第一,在全国除了台湾省以外,其他省份都有了项目。在资金十分充裕的情况下,接下来,恒大地产将适度发力一线城市,主要在一、二线城市补充土地储备,力争做到一、二线城市与三线城市的布局保持平衡。恒大地产称,截至7月份,已经完成全年销售目标的56.7%,下半年,将按照预定计划新开40个项目,建筑面积1600万-1700万平方米,因而有信心完成1000亿元的销售目标。

适度发力一线城市

恒大地产自2009年在港上市后,企业规模始终呈快速增长趋势。按年中报数据计,截至2013年6月30日,恒大总资产同比激增近四成达到2745.9亿元,力压中海,蝉联香港内房企冠军,是2010年中期的3.5倍,年均增长率53%,继续巩固其综合规模中国第一的行业地位。

上半年,恒大地产仍继续坚持土地储备消耗与补充基本平衡的总体策略,新补充的土地则希望尽可能地优化住宅地产项目的区位布局。夏海钧称,在现金流充裕的情况下,恒大地产进军中国核心经济城市的条件已经具备,将重点立足现有城市补充优质项目,适度发力一线城市,力争实现一二线城市与三线城市的土地储备均衡。今年上半年,恒大地产新增项目中,位于一二线城市的项目数量占比上升10.6%。在三线城市,恒大则选择城市的核心地段的地块。

REITs今年6月18日,恒大以23亿元竞得广州核心地块;7月3日,恒大又首次在北京拿地,35.6亿元拍得北京昌平沙河“限房价,竞地价”地块。

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内房股恒大地产集团有限公司(03333.HK,以下简称“恒大地产”)8月26日公布的中期业绩显示,营业额419.5亿元,全国第一;净利润增15.8%至65.1亿元;拥有现金总额419.7亿元,连同未动用之银行融资额度人民币394.8亿元,拥有可动用资金人民币814.5亿元;净负债率由2012年末的84.2%大幅下降至今年上半年的58.4%。
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