盛高“卖身”求存 绿地或注入酒店资产

来源:地产中国网综合 2013-08-29 08:07:00

盛高终成借壳最适宜对象

有分析人士表示,由于盛高置地拥有包括约400万平方米土地储备在内的一定规模的资产,这将有利于绿地集团在收购完成后注入资产。

据了解,根据香港上市规则,企业买壳后24个月内,若壳公司收购某项资产的资产比例、盈利比率、收益比率、代价比率以及股本比率任意一项指标超过100%,都将构成“非常重大的收购事宜”,会被按新股上市处理,从而令借壳上市失去意义。“但由于盛高置地具有一定的资产规模,绿地更容易实现资产注入。”上述分析师人士表示,这可能也是绿地寻求借壳过程中选中盛高的一个主要原因。

而这或许也是绿地选择定向增发形式控股盛高的主要原因。上述分析人士表示,定向增发的最大好处是盛高置地可以借绿地为其输送资金,缓解资金困局,而收购股权则对上市公司直接作用不大,同时绿地也以低价买入的方式实现控股。因此,出于融资平台的考虑,绿地会选择做战略股东这一方案。“并不排除资源整合之后全面收购盛高的可能。”该人士表示。

21世纪不动产上海区域分析师罗寅申表示,之所以在启动上市计划多年之后,才成功借壳,主要是之前绿地试图寻求在A股上市,但因为公司股权结构未能成功,导致延误上市。至于为何最终选择借壳盛高,罗表示,盛高在业务上面和绿地有着极高的重叠,便于借壳之后的资产及人事调整。除此之外,较早就在港股上市的盛高,已经在投资者中有了一定知名度。“这些都为绿地之后融资提供了更多便利。”

同时,据熟悉绿地的人士分析,此次交易之后上市公司将拥有更好的资源整合能力,资本平台的优势将进一步发挥,并实现优势互补。“不过还是要看到底绿地会给上市公司注入哪些资产才能确定利好作用有多大。”

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盛高“卖身”求存 绿地或注入酒店资产
来源:地产中国网综合2013-08-29 08:07:00
8月6日,盛高置地(控股)有限公司(以下简称“盛高”)宣布,于8月5日召开的股东特别大会上,股东以投票表决的方式,正式通过了早前通告所载明的所有决议案,卖壳予绿地控股集团一事就此落定。
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