8月19日,龙湖地产有限公司公布2013年中期业绩报告,公告显示,截至2013年6月30日,龙湖地产合同销售额为人民币223.9亿元,同比去年上升28.2%。销售总建筑面积增加8.0%至200.1万平方米,销售单价人民币11189元/平方米。营业额较去年同期增长4.7%至人民币152.3亿元,其中物业投资业务租金收入增长34.3%至约人民币3.0亿元。
龙湖在半年报中表示,2013年至今,房地产市场延续去年的回暖态势,整体呈量价齐升之势。集团上半年销售业绩达成全年目标近50%,完成率超过历年水平。
上半年新增土地10宗 首次布局华中地区
上半年,龙湖在全国购入10宗新地块,价格都较为合理,平均成本为3065元/平方米。地块大多位于杭州、上海等一线城市的近城区域,或是主力二线城市的核心位置。
另外,龙湖在今年上半年也成功落子长沙、昆明、苏州三大经济文化发达且房地产市场容量丰厚的目标城市,长沙项目也代表着龙湖开始布局华中地区。目前,龙湖地产已从2011年末的“3大区域14城”拓展为“5大区域20城”。
春江彼岸上半年销售19.35亿元 位列集团销售额第一
在上半年集团合同销售明细中,杭州春江彼岸项目销售额以19.35亿元排名第一,总建筑面积为83373平方米,据中报显示,春江彼岸项目今年5月开盘,当日即成交18亿。另外,杭州滟澜山项目上半年销售额为9.49亿元,总建筑面积为59620平方米;杭州香醍溪岸向某上半年销售额为2.28亿元,总建筑面积27581平方米。
物业租金收入3.2亿元 同比上涨34.3%
中报还显示,龙湖地产中期物业发展营业额为人民币146.5亿元,较去年同期增长3.7%,其中投资物业租金收入为人民币3.2亿元,扣除营业税后的租金收入为人民币3.0亿元,较去年同期增长34.3%。
截至2013年6月30日,交付物业总建筑面积为1,502,770平方米(其中85,631平方米来自合营企业)。物业发展业务结算毛利率为31.3%,较去年同期有所回落,主要是受到2011年下半年至2012年市场波动期销售的项目逐渐进入结算所致。
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