在北京市政府机关任职10年后，陈顺于新世纪元年的2000年，踏入了地产江湖。
少年子弟江湖老，辗转于政府、房企和中国房地产经理人联盟之间，陈顺曾有过的多重身份让他在对行业进行反思的时候，拥有了一种独特的视角。
中国房地产经理人联盟常务主席 陈顺
房价像不听话的孩子
企业观察报：今年3月30日北京发布国五条细则，4月公布限涨令，5月中旬出台预售审批制度，6月7日发布商品房预售资金监督管理办法，6月14日北京市住建委下发通知，要求自今年8月1日起，商业、办公等非住宅项目及套均建筑面积大于140平方米的住宅项目，如果没有盖到7层及以上将不能取得预售许可证。对北京市今年以来的一系列调控政策，您有什么样的看法?
陈顺：北京市今年的调控政策可谓名目繁多，涉及方方面面。
从这一系列的政策中可以看出，北京的调控是没办法的办法。
北京市政府包括行业主管部门为控制房价想尽了一切办法，甚至把控制房价当作政治性任务来抓，动用了很多行政手段，如限涨令，如出让土地时设定上限，并要求有一定的保障房的面积，这都属于没办法的办法。
但是，房价似乎在和地方政府较劲，像一个不听话的孩子，就是不按家长的预期走。
企业观察报：广州、海南、重庆等城市都推出了农村土地或房屋流转的试点政策，您怎么看这些政策?
陈顺：围绕着房地产，不外乎只有两个问题：土地和行业管理。对房价光用调控手段不行，还要有创新思维。
调控不能解决所有问题，创新才能解决。
这些城市的做法是一种创新和探索，但是否能形成制度可能还需要进一步的探讨。
企业观察报：那您觉得使用什么调控手段最有效?
陈顺：我个人觉得房产税的问题值得期待，这是个随时可铺开的问题。房产税是趋向于解决社会公平的方法，应该得到社会众多人的欢迎和支持。
从技术来说，房产税也不是不可实现的。
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