“由于额度紧张，银行优先考虑与银行有合作关系的楼盘客户，零散的客户不做。”某国有银行房贷经理称。
“银行优先办理有合作关系的楼盘客户的房贷业务，这已经是业内通用的规则。”某股份制银行房贷经理表示。
“一般来说，首套房贷款从审批到放款，不超过一个月时间。但是，现在放款时间越来越长了，一般需要三个月左右。”浦发银行长沙分行某房贷经理表示。
“以前，如果客户资料齐全，10天左右可以完成放款。但是目前额度有限，放款至少需要2-3个月”建行房贷经理称。
此外，记者了解到，目前，长沙各家银行已取消首套房贷款8.5折优惠，房贷优惠已经谈出市场。
房贷不“划算”，银行转投其他领域
“房贷额度偏紧主要是因为，受国家政策影响，银行将信贷额度投向了其他领域。”多位银行业内人士在接受记者采访时表示。
据记者了解，上个月，央行推进利率市场化改革，贷款利率下限放开，这影响到银行调整贷款投向，个人经营性贷款、信用贷款等利率上浮较多。同时由于国家鼓励小微企业贷款，这方面放贷比例也有所增加。
业内人士表示，相对来说，房贷业务并不“划算”，房贷执行基准利率，而一般小企业贷款利率上浮30%-40%属于正常情况，此外，房贷的年限都很长，但企业贷款一般2至3年就能收回。
“今年下半年以来，央行鼓励各大银行贷款业务向小微企业释放。而银行对于小微企业贷款的利润也比房贷高。”银行人士表示，银行减弱对于房贷方面的支持，也是顺应国家政策。
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