中山一条路四座摩天大楼 综合体背后是隐忧

来源:广州日报 2013-08-28 09:09:00

近年来,中山房地产领域最时髦的无疑是“综合体”,无论在城区还是在镇区,各类商业综合体如雨后春笋般涌现。体量一个比一个大,高度一个比一个高。商业综合体建设的自发无序状态也引来业内人士的担忧。今后这种状况有望得到改变,中山市规划局即将编制《中山市商业(综合体)专项规划》,目前正在对该项目进行采购招标,规划将对商业综合体的布局、规模、开发建设模式提出规划策略。

扫描——

商业项目井喷

中山路

记者粗略统计,仅在中山路沿线已建成和规划中超200米的摩天大楼就有4座。而岐江新城规划的中山世贸中心综合体,其楼高更是达到430米。

东区

在东区,209米高的利和广场已成为中山的新地标,脱胎于“三旧”改造的盛景尚峰一期已经成为中山CBD的代名词,二期还规划有60万m2体量的商业,包括一座250米高写字楼和酒店。

石岐

在石岐,6月8日奠基的完美金鹰广场建筑面积逾50万m2,包括一座238米高地标性建筑,肩负重振富华商圈使命的兴中广场即将在国庆节前开业。

言论——

商业项目发展自发无序规划滞后

城市综合体的迅猛发展既有市场的选择,也有政府部门的推波助澜。面对巨量涌来的商业体量,不少业内人士表达了担忧。

中山市商贸流通协会会长、广东益华百货有限公司总裁范新培认为,一些项目为了盖商业地产而盖,盖的时候没有做前期准备和规划,盖好以后又没办法去招商,这样就很有可能造成泛滥。

中山市天睿房地产顾问有限公司总经理凌慧表示,中山的商业综合体如此密集地爆发必然带来包括市场定位、市场空间与市场容量等方面的隐忧。“当然,每个开发商都是带着激情和热情,也带着信心的,但运营的实力、适应市场的能力以及在遇到瓶颈时的财力是关键。”

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中山一条路四座摩天大楼 综合体背后是隐忧
来源:广州日报2013-08-28 09:09:00
近年来,中山房地产领域最时髦的无疑是“综合体”,无论在城区还是在镇区,各类商业综合体如雨后春笋般涌现。体量一个比一个大,高度一个比一个高。商业综合体建设的自发无序状态也引来业内人士的担忧。今后这种状况有望得到改变,中山市规划局即将编制《中山市商业(综合体)专项规划》,目前正在对该项目进行采购招标,规划将对商业综合体的布局、规模、开发建设模式提出规划策略。
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