北京年度土地出让金破千亿

来源:地产中国网 2013-08-28 00:48:00

地产中国网讯  继8月22日房山区长阳镇理工大学9号地楼面价拍出2万元/平米的历史高价后,27日下午,长阳镇再度出让3块土地。尽管现场竞争依然激烈,但三块地的地价却未延续此前的上升势头再创新高。据了解,此次三块土地的出让金总额达到53.6亿元,至此,北京今年上半年的土地出让金总额已经累计达到1036.92亿元,突破千亿大关。

土地拍卖现场图 摄影:纪珂

据了解,此次北京国土局拍卖的三个地块分别为理工大学1、2、7号地,在现场竞拍之前,三宗土地共收到了36次网上报价,吸引了包括万科住总联合体、泰禾、首创、融创富力、万年基业等18家房企及联合体参与竞争。

最终,金隅嘉业北装联合体、北京城建、五矿置业分别以17.65亿并配建9.2万平米限价房、16.9亿并配建9.6万平米限价房以及19.1亿并配建10.9万平米限价房分别将长阳镇理工大学1、2、7号地收入囊中,三宗地出让总金额达到53.65亿,共计配建限价房38.7万平米,其中,限价商品房部分销售限价均为9800元/平方米。

尽管三块地的溢价率分别达到了47%、48.2%和49%,但是,由于保障房部分的平衡,与此前9号地拍出的高价相比,此三宗地块的楼面价格并未如之前外界预料的那样再创新高。

对此,亚豪机构市场总监郭毅表示,同一板块的多地块一起面世,开发商会考虑拿地的资金成本、推盘节奏等,供应量大自然会引起开发商拿地分流,所以楼面价并未超越单独推9号地的价格。

在拍卖现场,记者看到,三地块均很快达到上限地价,之后的竞建限价房面积环节,各房企频繁举牌,竞拍现场气氛几度被推向高潮。尤其在2号地竞拍的过程中,北京城建显出“志在必得”的气势。在第48次举牌,配建限价商品房面积达到9.4万平,现场没有房企继续跟进,主持人已喊到9.4万平第二次,就在所有人都以为该地块为北京城建所有时,11号万科住总联合体突然再次举牌,将限价商品房面积拉到9.5万平米,最终,经过50轮举牌,北京城建以16.9亿元、配建9.6万平米限价房拿下将长阳镇理工大学2号地。

拍卖结束后,北京城建相关负责人表示,虽然万科拉高了1000平米的限价商品房面积,但是地块的整体价格仍在计划之内。

据北京市土地整理储备中心的数据显示,截至8月27日,2013年房山共出让土地33宗,合计土地出让面积422.13万平方米,累计土地出让金额达到194.39亿元。至此,2013年北京土地出让金收入已经累计达到1036.92亿,突破千亿大关。

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北京年度土地出让金破千亿
来源:地产中国网2013-08-28 00:48:00
继8月22日房山区长阳镇理工大学9号地楼面价拍出2万元/平米的历史高价后,27日下午,长阳镇再度出让3块土地。尽管现场竞争依然激烈,但三块地的地价却未延续此前的上升势头再创新高,而是出现了近八成的大幅回落。据了解,此次三块土地的出让金总额达到53.6亿元,至此,北京今年上半年的土地出让金总额已经累计达到1036.92亿元,突破千亿大关。
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