地产中国网讯  继8月22日房山区长阳镇理工大学9号地楼面价拍出2万元/平米的历史高价后，27日下午，长阳镇再度出让3块土地。尽管现场竞争依然激烈，但三块地的地价却未延续此前的上升势头再创新高。据了解，此次三块土地的出让金总额达到53.6亿元，至此，北京今年上半年的土地出让金总额已经累计达到1036.92亿元，突破千亿大关。

土地拍卖现场图 摄影：纪珂

据了解，此次北京国土局拍卖的三个地块分别为理工大学1、2、7号地，在现场竞拍之前，三宗土地共收到了36次网上报价，吸引了包括万科住总联合体、泰禾、首创、融创、富力、万年基业等18家房企及联合体参与竞争。

最终，金隅嘉业北装联合体、北京城建、五矿置业分别以17.65亿并配建9.2万平米限价房、16.9亿并配建9.6万平米限价房以及19.1亿并配建10.9万平米限价房分别将长阳镇理工大学1、2、7号地收入囊中，三宗地出让总金额达到53.65亿，共计配建限价房38.7万平米，其中，限价商品房部分销售限价均为9800元/平方米。

尽管三块地的溢价率分别达到了47%、48.2%和49%，但是，由于保障房部分的平衡，与此前9号地拍出的高价相比，此三宗地块的楼面价格并未如之前外界预料的那样再创新高。

对此，亚豪机构市场总监郭毅表示，同一板块的多地块一起面世，开发商会考虑拿地的资金成本、推盘节奏等，供应量大自然会引起开发商拿地分流，所以楼面价并未超越单独推9号地的价格。

在拍卖现场，记者看到，三地块均很快达到上限地价，之后的竞建限价房面积环节，各房企频繁举牌，竞拍现场气氛几度被推向高潮。尤其在2号地竞拍的过程中，北京城建显出“志在必得”的气势。在第48次举牌，配建限价商品房面积达到9.4万平，现场没有房企继续跟进，主持人已喊到9.4万平第二次，就在所有人都以为该地块为北京城建所有时，11号万科住总联合体突然再次举牌，将限价商品房面积拉到9.5万平米，最终，经过50轮举牌，北京城建以16.9亿元、配建9.6万平米限价房拿下将长阳镇理工大学2号地。

拍卖结束后，北京城建相关负责人表示，虽然万科拉高了1000平米的限价商品房面积，但是地块的整体价格仍在计划之内。

据北京市土地整理储备中心的数据显示，截至8月27日，2013年房山共出让土地33宗，合计土地出让面积422.13万平方米，累计土地出让金额达到194.39亿元。至此，2013年北京土地出让金收入已经累计达到1036.92亿，突破千亿大关。