溢价率185% 泰禾集团40.52亿厦门抢地

来源:地产中国网综合 2013-08-28 08:06:00

今年以来,在国内土地市场上“挥金如土”的泰禾集团(000732.SZ)决心将“高调与疯狂”进行到底。

昨日,泰禾集团全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司以40.52亿元的总价拿下厦门(楼盘)海沧区灌新路与马銮湾大道交叉口东南侧地块,溢价率高达惊人的185%,折合楼板价10834元/平方米。

公开资料显示,上述地块属城镇住宅、批发零售用地(商业),土地面积17.27万平方米,总建筑面积37.40万平方米,拍卖起始价14.21亿元。

据《第一财经日报》记者统计,截至目前,泰禾集团今年在土地市场上的投入已超过130亿元,然而,泰禾集团今年的销售目标仅为120亿~150亿元。此外,截至6月底,泰禾集团手持的货币资金仅21.36亿元,较年初的27.27亿元有所下降。

一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者,当一家房企的拿地金额达到销售额的60%时,说明这家企业的风格已经较为激进。“泰禾集团的情况只能用"疯狂"来形容,销售额只是一家中型房企,但在买地上却比龙头房企还财大气粗。”

泰禾集团在土地市场一掷千金的底气或来自其上半年业绩的报喜。上半年,泰禾集团实现合同销售金额35.92亿元,营业收入21.58亿元,同比大增380.89%,归属于上市公司股东净利润4.12亿元,同比暴增878.8%。

泰禾集团在中报里表示,根据国土部发布的2013年第二季度全国主要城市地价监测报告,全国住宅用地均价连续五个季度上涨,涨幅连续三个季度扩大。百城住宅用地楼面均价同比大幅上涨,达到2008年以来同期最高水平,溢价率大幅上行。“从目前的情况看,公司新获地块增值空间较大,有效化解了地产业务快速发展可能产生的风险。”

多家券商于日前发布的研报认为,泰禾集团近年以来扩张迅猛,利用高杠杆加快增速,负债比率偏高,需留意其中长期资金压力。(来源:第一财经日报)

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