许多购房人对今年以来的贷款难都深有体会，眼下，这一现象似乎还在加剧。记者昨日从泉州几家银行了解到，由于“额度紧张”，泉州地面上已经有多家股份制银行不受理房贷申请，个别股份制银行的首套房贷利率则上浮10%。占房贷市场份额最大的四家国有银行，房贷仍可申请，但放款时间不能保证。

近期公积金贷款审核趋紧，商业房贷上调利率、放款变慢，会不会给即将到来的房地产“金九银十”带来变数呢？

额度紧，贷款重心转移

当听到记者询问房贷时，平安银行零售部一位工作人员很直接地回答：“目前完全没有额度，虽然我们没有暂停房贷业务，但客户申请的话，至少要等三四个月，甚至半年以上。”他表示，由于当前放款很难保证，如果有客户询问房贷业务，银行方面都会首先把额度困难的情况向客户说明，并建议客户了解其他银行的受理情况后再作选择。

这名工作人员还提醒道：“一般银行有规定申请贷款的材料有效期为三个月，如果客户‘等贷’审批或受理时间太长的话，到时候材料有可能出现过期失效的问题，届时又要重新补办，非常麻烦。”

同时也有银行表示，由于信贷额度紧张，银行倾向于将贷款额度拨给资质优良的企业。“额度紧张并非近期的事情，从去年开始，受额度限制，我们就已经停止了住房按揭贷款，将重心放在小微企业贷款上。”招商银行客服人员解释道。泉州银行和民生银行泉州分行的相关工作人员也表示，他们已经很长一段时间不再受理房贷业务了。

首套利率“说变就变”

“银行负责发放贷款的经理告诉我们，房贷利率不上浮就算赚到了。”泉州市区购房者王女士近来有些郁闷，“开发商指定的银行，以前听说首套房贷款可以打95折，现在完全没法打折了，我贷了50多万元，如果能够打折，也能省几万元。”

显然，对于广大市民来说，购房时需要关注的不仅仅有楼价的涨跌，还要留心房贷利率可能“说变就变”。

记者了解到，目前，泉州大部分银行首套房贷利率并没有调整，但有个别银行由于额度压力，已经上调房贷利率。兴业银行泉州分行相关工作人员明确表示，“由于额度格外紧张，现在首套房利率上浮10%；如果没有上浮，根本批不下来。”她补充道，银行方面现在已经停止为二套房提供贷款了，什么时候恢复贷款没法保证。

中国银行泉州分行的工作人员也表示，首套房目前还是基准利率，二套房上浮10%是硬性要求的，“目前并未收到利率上浮的通知，但客户在办理住房贷款时，如果有出现征信问题，银行会酌情上调其贷款利率。”