昨日,港股上市房企恒大地产集团在香港举行了2013年中期业绩发布会。半年报显示,恒大上半年业绩表现抢眼,甚至在不少数据上力压万科、中海等龙头房企成为第一。公司管理层则首次公开明确表示,将进军一线城市以稳定增长,全年完成1000亿元目标很乐观。

业内人士指出,如果上半年楼市形势继续维持,今年龙头房企有望保持高增长,千亿俱乐部也将大幅扩容。不过此前沪深两市不少中小房企,甚至部分大型房企发布的年报都出现“增收不增利”现象,未来房企多元化转型将是大势所趋。

发力一线城市稳增长

半年报显示,恒大地产上半年业绩表现抢眼,甚至在高达七项数据上位居同业第一。

按中报数据计,截至2013年6月30日,恒大总资产同比激增38.6%,达到2745.9亿元,力压中海,蝉联香港内房企冠军。营业额以419.5亿位列全国第一,净利润则增15.8%至65.1亿元,达到万科的1.4倍,成为中国最薄利多销房企。

不过,值得注意的是,在依靠大规模布局二三线城市实现崛起,恒大首度表示将适度发力一线城市。恒大地产首席执行官、董事局副主席夏海钧在发布会上表示,随着公司现金余额的增长,令公司进军北京等一线城市的条件成熟。

恒大半年报显示,截至2013年6月末,公司的现金总额达到419.7亿元,为公司上市以来最高水平,而可动用资金高达814.5亿元。

6月18日,恒大刚刚以23亿元竞得广州核心地块,为其拓展珠三角经济圈打下铺垫。7月3日,恒大又首次在北京拿地,35.6亿元拍得北京昌平沙河“限房价,竞地价”地块,溢价率16.7%,折合楼面均价6964元/平米。

夏海钧透露,截至7月,恒大已经覆盖除台湾以外全国所有省份,一二线与三线城市市场布局平衡,而这种平衡有助公司在楼市的各种波动中保证稳定增长。恒大正在持续优化土地储备区位布局,重点立足现有城市补充优质项目,实现土地储备均衡。集团新增项目中,位于一二线城市的项目数量占比上升10.6%,新增项目预计售价及销售收入将大幅上升,全年实现1000亿销售目标非常乐观。