用边角地建起来的公租房，出门就是商业、地铁和小区内的绿色健身花园；80多平方米的三室两厅，还有玄关、阳台……记者昨日从市规划委获悉，今年第二次保障房设计展已在市规划展览馆开幕，各保障房项目从户型设计到小区配套，都主打“宜居牌”。

据市规划委相关负责人介绍，本届展览内容为今年开工建设的保障房项目规划设计方案，共涉及10个区县，16个项目；总建设用地面积约159公顷，总建筑面积约342万平方米。其中丰台区项目最多，共4处；昌平区、朝阳区和密云县各两处；海淀区、怀柔区、亦庄、门头沟区、平谷区和通州区各1处。

集中利用

“边角地”公租房景观最好

这次展览中，公租房项目占到6个，分别是昌平区东小口镇住宅混合公建用地中的公租房，北七家公建混合住宅用地公租房，怀柔公租房项目，平谷马坊镇配建公租房项目，通州梨园镇专场二期包括公租房项目，以及亦庄路东区E8R2开发区产业配套公租房项目。

要说起这几个公租房项目中，东小口镇公租房项目位于地铁8号线平西府车辆段区域范围内，是个进行轨道交通一体化开发的公租房项目。据设计师介绍，在确定轨道交通车辆段选址之后，就要连周边绿化、商业开发、地铁上盖住宅一起建设。整个一体化开发的项目包括公租房、商品房、商业、幼儿园、小学等，建设规模接近26万平方米。

“一体化开发的最大好处，就是既节省了一系列的成本，又能使得小区住户一下就看清小区配套。”市规划委相关负责人说。

和正好处在地铁“宿舍”上方的商品房不同，公租房坐落在整个车辆段的落地区，旁边就是沿街底商和社区教育区域。公交首末站、集中商业区和接驳停车库与公租房处在同一条直线上，出门走路650米就能到达地铁站。

“市民细看就会发现，整个区域内公租房的景观是最好的。公租房北侧就是大面积绿化，通过直达通道还能与轨道交通咽喉区公共健身绿化中心相连接。”市建筑设计研究院负责此项目的设计师说。

据了解，这个公租房项目能住进1448户，由于楼下就能乘坐地铁8号线，所以就配备了289个停车位。这一项目将提供一居室、一居半、两居室、两居半等多种户型，其中最大的为54.25平方米，最小的40.93平方米。