叶檀:房地产是推动城镇化的主要引擎

来源:地产中国网综合 2013-08-27 09:06:00

信息时报讯 (记者 罗莎琳) 日前,知名财经人士叶檀在某地产年会上表示,未来最好的前景,是通过房地产推动城镇化,房地产是其进程的主要引擎。“这个模式可以让各方的利益都得到保证,所以地方政府不会放弃这个模式。”城镇化、房地产和经济三方面的关系是否如此密切,引起了业内人士广泛议论。

“说到房地产市场,我可以说一句话,房地产兴就是中国经济兴,因为房地产和中国经济的关系实在太密切了。不管有多少人唱衰房地产,房地产崩盘一定是中国经济最后的一个板块。如果提前崩盘,那所有一切都会不存在了。”叶檀如是表示。

叶檀认为,未来最好的前景,是通过房地产推动城镇化,房地产是其进程的主要引擎。她称,这个模式可以让各方的利益都得到保证,所以地方政府不会放弃。

满堂红市场研究部高级经理周峰也认为, 用“一荣俱荣,一损俱损”来形容国内房地产与经济之间的关联性,似乎有些夸张,但不可否认,两者之间的相互作用力确实太大。现在的房地产不是一个独立运行的行业,而是和上下游数十个行业形成相互挂钩的联动领域。这个领域可以产生消费力,也可以提供岗位需求,故对经济的上行抑或下行起到无形但有实的作用。城镇化的发展,说到底就是要把土地资源再整合利用,从而刺激整个大市场的良性循环,主管部门用好房地产这一环,肯定能使经济的“附加助推力”有增无减。当然,推动房地产行业发展的同时,也不能放弃内需的刺激,否则顾此失彼,市场购买力便无法获得长时间的支撑。

住建部政策研究中心主任秦虹认为,未来住房政策调整一定要解决的问题,除了有效率地抑制过度占用住房资源外,还要满足新型城镇化下的新增住房需求。这个主要体现在保障性住房需求,还有首次置业;再就是要尊重市场发展的基本规律。(来源:信息时报)

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